以房屋买卖方式担保,名为房屋买卖实为借款担保

房屋 买卖合同无法订立担保已使用。房屋 买卖合同可以抵押吗担保法律分析:一般情况下房屋 买卖合同不能抵押-房屋买卖合同-在未取得房屋所有权的情况下，只有房屋买卖Contract房屋不能作为债务担保的抵押物。

1。贷款项下的房屋可用于担保。但是由于你的房子还在贷款中，一般在抵押的时候已经抵押给银行了，所以剩余价值并不多。我觉得应该没有多少人愿意接受这个房子担保，除非你在首付上已经付出了很多，或者你已经付出了几乎所有。2.如果你不能还房贷，卖房子，因为你的房子上有两个担保，根据担保法，你按照两个担保登记成立的顺序，还清房款或存入相关资金。

如果在没有还清上述两笔债务的情况下转让房屋，产权登记上还有两套房屋担保，下一任房主要承担房屋被拍卖还债的风险。3.你除了拍卖房子还债之外，不需要承担任何其他责任，因为你所付出的是担保，这只是用来还债的房产价值。当事物的价值耗尽时，你的义务也就消除了。4.提醒你，房子担保需要抵押登记。如果不登记，虽然没有法律强制，但合同成立，对方可以申请登记。

法律分析:名称为房屋 买卖实际上是借款担保合同，根据法律规定是有效的。法律依据:中华人民共和国担保法第十五条应当包括以下内容: (一)被担保的主债权的种类、数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)担保方式；(4)担保范围担保；(五)保证期间；(六)双方认为需要约定的其他事项。担保合同不完全符合前款规定的，可以补充。

现在我们经常在电视新闻上看到房屋 买卖的合同纠纷案件，说明很多朋友对买卖 房屋的法律含义不是很清楚，于是应运而生。相信很多朋友不知道，也想了解更多。给朋友们说说具体的解决办法吧。房屋 买卖合同是房屋交易一定要签，而且很重要，所以大家一定要把合同做详细。房屋 买卖合同纠纷如何解决？1.买受人无法办理房屋权属登记，以及买受人的权利；商品房买卖本合同或《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条约定的办理权属登记的期限房屋已超过一年，因出卖人原因买受人无法办理权属登记房屋买受人请求解除合同并赔偿损失的，应予支持。

贷款人_ _，以下简称甲方贷款抵押权人:_ _ _ _，以下简称乙方..甲方向乙方申请贷款，借款方式为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。双方协商同意，在甲方将其全部_ _ _ _(以下简称甲方抵押物)抵押给乙方的情况下，乙方向甲方提供双方约定的贷款额度..贷款期限内，甲方有权使用抵押物，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。

2.贷款用途:本贷款只能用于_ _ _ _的需要，不得挪作他用，不得用于非法活动。3.贷款期限:在上述贷款总额下，该笔贷款可以分期审核，也可以分期审核。因此，每笔贷款的金额和期限应由双方约定。从第二笔借款起，必须有双方及其法定代表人签字盖章的新的抵押借款合同，其中一份送至_ _ _ _公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

法律分析:一般情况下房屋 买卖合同不能抵押担保。在未取得房屋所有权的情况下，只有房屋买卖Contract房屋不能作为债务担保的抵押物。法律依据:《中华人民共和国民法典》第399条，下列财产不得抵押:(1)土地所有权；(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但依法可以抵押的除外；(三)学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的设立的非营利性法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

房屋买卖合同无法订立担保已使用。因为房屋 买卖契约本身没有价值，不能用于变现，所以不能作为担保财产。担保债务人不履行到期债务时，担保财产所有人可以依法享有担保财产的优先受偿权。【法律依据】民法第三百八十六条担保财产权利人在债务人不履行到期债务或者当事人约定的财产权利实现的情况下，享有优先受偿权担保财产，法律另有规定的除外。

房屋买卖连带责任被保证人担保在其保证范围内承担赔偿责任，一般被保证人担保在主合同纠纷经审理或仲裁，债务人财产被依法强制执行前，不能履行债务。【法律依据】《民法典》第688条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担担保的责任。

法律分析:民法典没有规定房屋 买卖合同中必须有担保人。签订房屋 买卖本合同时，法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖本合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同，第五百九十六条合同的内容一般包括名称、数量、质量、价格、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。