二手房卖家不承担瑕疵担保责任

原车主有责任吗？根据合同法的规定，卖方应对货物的质量、品质和效用负责-4瑕疵-3/，即货物瑕疵-。在二手房出售过程中，出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应当承担担保负责，但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵或有，1.买卖合同的出卖人应当就买卖标的物对买受人承担Quality瑕疵-3/承担责任。

1、60万的房子过户费多少房屋过户纠纷如何处理

众所周知，买房时，一般都要办理过户手续。对于二手房，房屋过户流程复杂，稍不注意就容易引发一些纠纷。面对房屋过户的纠纷，很多人会感到迷茫，不知道该如何处理。那么，这60万的房子转让费是多少呢？房屋过户纠纷怎么处理？60万的房子转让费是多少？60万的房子过户一般要看房龄。如果你是在房子卖了5年后买的，就没有营业税，只需要交3%的契税。

房屋过户纠纷怎么处理？1.因逾期过户手续产生的纠纷。一定要尽早起诉。同时，为了防止卖家将房屋转卖给他人或者再次抵押，最好对房屋进行保全。如果买受人确定支付违约金，必须拿回已经支付给出卖人的房款，再次起诉，防止出卖人因败诉而拖欠已支付的房款和违约金。2、中介行为引起的纠纷。

2、二手房出了质量纠纷怎么解决

1、二手房质量问题如何处理(1)房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒绝、解除合同并要求赔偿损失。这里所谓的主体结构质量不合格，是指房屋的基础工程和主体结构工程不合格。建筑基础工程和主体结构工程是建筑工程的基础和主体。如果一栋楼的基础工程和主体结构出现质量问题，那么即使其他部分的施工质量再好，也很难保证整栋楼的质量和安全。

“商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检测机构进行复检。主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。(二)对于保修范围内的一般质量问题，买方有权要求卖方承担承担修理责任。

3、买二手房,遇到纠纷怎么办

第一，在这个二手房出售的过程中，你一定要提前去房子所在的派出所查这个房子的户籍。第二，如果房子确实有户口，并且已经落户，那么双方必须在买卖合同中明确约定迁出户口的周期时间和违约金，可以约定的更高。1.要求解除合同或者确认合同无效，通常发生在对方有重大违约行为的情况下，此类案件一般会附带要求赔偿损失。

2.如果卖方或买方未能在期限内办理过户手续，卖方或买方可能会希望违约并延迟办理过户手续。买方想毁约，主要采取不付房款的方式，所以一般是卖方不办理过户手续，引起纠纷。这个时候，买家如果下定决心要拿下这套房子，就必须尽快起诉。同时，为了防止卖家将房屋转卖给他人或者再次抵押，最好对房屋进行保全。如果买受人确定支付违约金，必须拿回已经支付给出卖人的房款，再次起诉，防止出卖人因败诉而拖欠已支付的房款和违约金。