购房合同可以担保人吗,银行贷款担保人为什么要购房合同

house购房-2/不允许抵押贷款，购房 合同本身不能作为担保，但可以作为还款能力的证明。抵押是指以已经取得的私有财产作为债务履行的担保。如果将来债务不能按时偿还，债权人有优先处置权，但购房-2/没有价值，不能变现，不能作为抵押物。购房 合同贷款有哪些风险？1.开发项目的风险。如果开发商的机关管理不好，或者挪用资金，那么其开发的项目很可能无法按期完工，甚至形成烂尾现象，借款人购买并用作抵押的房产就成了空中楼阁；借款人购买的房产存在重大质量问题。

2.银行风险。未严格审查借款人的情况；对开发商的销售情况、工程进度、房款监管账户和保证金账户的资金流向控制不足；缺乏与房管和国土部门的必要联系，抵押登记不落实；档案管理不善导致重要合同文件丢失，从而导致银行贷款风险。贷款合同有哪些注意事项？1.新房:一个是购房一个是开发商。

是。有担保买房是可以的，但是做了担保再买房是有一定风险的。也就是说，在保证期内，购房还可以在抵押买房，担保人只有满足一定条件才能买。担保人要完好的还款，最好不要逾期。如果借款人逾期，可能会影响担保人的贷款金额和利息。一般保修责任。其责任是，担保人在债务人不能清偿到期债务时，对债务人承担责任，即清偿到期债务。

其责任是债权人有权在债务到期时要求债务人或保证人偿还债务。【扩展资料】贷款买房流程:1。提交抵押贷款申请。一般项目售楼处都有合作银行，购房可以省略找银行这一步。于是确定房源后，咨询相关银行，了解银行按揭贷款的相关规定，准备好银行要求的文件进行审核。2.签约购房-2/。如果购房获得银行批准，银行会向申请人出具贷款批准通知书或抵押贷款承诺书，另一方面确认房源，购房可以放心支付首付款，与开发商签订商品房买卖合同。

法律分析:没必要担保人签。想贷款买房，最好有担保人的签名。如果没有担保人的签名，可以拿你买的房子做抵押，加上你的住房公积金和首付。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第三百八十七条，债权人在借贷、买卖等民事活动中为保障其债权的实现需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。

第三百九十四条债务人或者第三人为担保债务的履行，不转移财产占有而将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押权的，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产，第四百二十五条债务人或者第三人将其动产让与债权人以担保债务的履行，债务人不履行到期债务或者债权人有权就该动产优先受偿的。