买房做担保人怎么办,做担保人会影响买房吗

1，loan 担保人是指保证人与债权人约定，有能力代为清偿债务的法人、其他组织或者公民可以作为保证人。根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的相关规定，个人住房置业担保贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人，必须符合以下条件:具有城镇常住户口或有效居民身份。2.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有购房合同或协议；在贷款银行开立储蓄账户(或缴纳住房公积金存款)，存款余额占购房所需金额不低于30%，将作为购房首付款；担保公司同意以担保公司认可的资产作为抵押物，为借款人偿还贷款本息并承担连带责任担任担保人。

买房贷款担保人承担保证责任，分为一般保证和连带责任保证。一般保证是指担保人在借款人通过诉讼仍不能承担债务时，应承担保证责任；连带保证责任是指债权人可以要求借款人和担保人任何一方承担责任，不受借款人能力的限制。双方对保证责任没有约定或者约定不明确的，为连带保证责任。贷款有什么要求-1担保人？贷款担保人是指保证人与债权人约定，有能力代为清偿债务的法人、其他组织或者公民可以作为保证人。

目前大部分人会选择使用贷款买房来减轻自己的负担，但是很多银行会要求买房人提供担保人才能放款。那么,-1担保人的要求是什么,/ -1担保人的功能是什么？你明白吗？现在让我们来看看。一.-1担保人有什么要求1。-1担保人应当具有完全民事行为能力；2.在当地有常住户口，有效居留身份，有稳定工作收入；3、缴纳公积金六个月以上，且有一年以上存款；4.没有公积金贷款余额和坏账；5、担保人年不得超过法定退休年龄。

如果银行认为某人条件不充分，要么拒绝贷款，要么索要担保人。2.后期，如果借款人未能按时还款，那么担保人需要按照合同履行相应的债务，甚至承担相应的责任，也就是说担保人也需要承担一定的风险。如果借款人死亡，剩余贷款也将转入担保人。

没关系，就算房地产好，对你也有利。如果买房人不继续还钱，你有义务帮他继续还钱，你也有权利回购房子，也就是补贷款。这些都在你签的担保合同里，一定要仔细看。该保证的永远不能保证。如果他以后不还贷，银行会让你想办法还贷。一、给别人买房担保人可能对以后购房和个人征信有影响。2.担保人借款人不还款时，应当承担还款责任。再次以担保人的身份借款时，银行还会查询担保人的信用记录，其中担保人的严重不良记录会受到影响。

As 担保人，借款人不还款就要承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保，就意味着同意为其承担还款风险。一般情况下，你以担保人的身份借款，银行也会查询担保人的征信记录，如果不良记录的话担保人的征信会受到影响。四、根据担保方式的不同，我国《担保法》将担保分为一般担保和连带责任担保。只有在主合同纠纷经过审理或者仲裁，债务人财产仍不能依法履行债务的情况下，才要求前者的保证人承担保证责任。

第三方担保作为贷款担保:这种方式要求借款人提供贷款银行认可的担保人。根据贷款银行的规定，担保人必须是企业法人，向借款人提供的贷款担保是不可撤销的连带责任担保。借款人在选择这种担保方式时，首先要了解银行认可的第三方法人担保人的要求。根据银行相关贷款规定，借款人必须提供第三方法人营业执照复印件；第三方法人可以独立核算，自负盈亏；

在建设银行有存款账户；无重大债权债务纠纷等。如果第三种方法不满足这些条件或其中任何一个条件，就不能通过贷款银行的审查。虽然信用状况良好的非公机构法人也可以按规定为其员工提供贷款担保，但需要贷款银行的批准。贷款担保很难选择第三方担保。首先，第三方法人是否愿意做这样的连带责任保证人；其次，第三方法人作为连带责任保证人的资格是否会被银行认可。

法律分析:借款人不还款的，担保人承担还款责任。在承担担保人之前，你一定要想清楚，因为当你作为金钱债务担保签字的时候，你是个人负责向贷款机构清偿债务的。即使担保人与债务人的关系发生变化，比如丈夫担保妻子进行房屋贷款，两人最终离婚，担保书也不受婚姻关系解除的影响，仍然有效。一旦签署担保人作为担保，则永久为担保人除非借款人被贷款机构批准取消担保人资格。

担保人当他需要申请任何贷款时，被担保的债务会被视为自己的债务，通常贷款机构会将其计入债务中，这可能会影响担保人的贷款金额。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百八十六条，在债务人不履行到期债务或者当事人约定实现担保物权的情况下，担保物权人依法就担保财产享有优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。