房租抵押 担保人,房租贷款需要担保人吗

1。你要知道你有什么样的保障，是一般的还是连带的。如果不约定连带，说明你爸爸还不起，你还得了。连带意味着债权人可以直接找你要钱。2.担保时间，有合同依约，没有合同就是债务到期后半年内有追索权，半年后就没了。3.担保范围，无论有无约定，均为全部范围，包括利息、违约金、本金和实现债务所支付的手续费。以上你都可以同意。如抵押不能偿还，债权人无权取得抵押，可协商拍卖或变卖，不足部分按上述执行。

法律分析:房地产抵押需要贷款担保人。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第三百八十七条，债权人在借贷、买卖等民事活动中为保障其债权的实现需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。

担保合同是主债权债务合同的附属合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。除当事人另有约定外，从其约定。

借款人以该房屋借款抵押，该房屋作为抵押担保债务，无担保人担保债务。《担保法》第三十三条:1。本法所称债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，以该财产作为债权担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。(1)、抵押人所有的房屋及其他地上定着物；(2)、抵押机器、交通工具和其他归个人所有的财产；(3)、抵押国有土地使用权、房屋及其他地上定着物的权利人依法有权处分；(4)、抵押国有的机器、交通工具和人民依法有权处分的其他财产；(5)、抵押发包方依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权抵押；(6)依法可以抵押的其他财产。

你可以改变人。1.在借款合同有效期内，贷款人不得擅自变更担保人，如有变更，应向银行申请，并取得银行许可。2.如果银行不同意置换，只能履行原担保协议，原担保人继续承担连带责任，如果银行同意更换担保人，银行需要检查担保人是否具有担保能力，需要重新签订担保协议，新的担保人才能生效。3.根据《担保法》和《贷款通则》的相关规定，借款人申请变更住房公积金贷款担保人的，应当办理以下手续:1 .借款人先向贷款部门(或其所属的管理部或分中心，下同)提出申请，经贷款部门同意后，由贷款部门向贷款经办银行发放住房公积金贷款-0/。