房贷有欠款加担保人行不行

房贷没批下来可以找担保公司吗？能解决实际问题！虽然现在房价高，但是对于一部分人来说，买房是刚性需求，所以即使借钱，也会买房。由于今年国家政策变化，银行贷款额度收紧，很多人的房贷因为不符合条件被拒，那么审批不成功可以找担保公司吗？怎么保证？没事干的时候可以选择担保公司，这是国内允许的交易方式。住房置业担保是指在借款人(购房人)不能满足贷款人(银行)提供担保的要求时，为借款人申请住房房贷与贷款人签订担保合同，并提供连带责任保证的民事法律行为。

这取决于房贷还贷额与总资产的比例，月还款额与月收入的比例。如果比例不高，自然可以做担保人。担保人的职责是作为债务人，担保人的职责是代为清偿债务。所以要考虑保障对象的信誉度和经济能力再做决定。可以，对担保人的要求没那么严格。有房贷的人，如果个人还款能力高于每月还款能力，且房贷还款正常，可以申请担保人的。根据担保法的规定，第三人与债权人约定，债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。这里的第三人是担保人，包括有代为清偿债务能力的法人、其他组织或公民，这里的债权人既是主债务的债权人。

担保人具有法律规定的资格，即符合规定的条件:(1)不涉及本事件；(二)享有政治权利，人身自由不受限制；(三)在当地有固定住所和常住户口；(四)具有履行担保义务的能力；(5)无明显违约记录。《担保法》规定:第六条本法所称保证，是指保证人与债权人约定，在债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

房贷逾期担保人是否有还款义务主要看担保是一般责任还是连带责任。合同中的两个保障不一样，承担的责任也不一样。一般保证人享有先诉权，在主合同纠纷未经过审理或者仲裁、债务人财产被依法强制执行之前，可以拒绝向债权人承担保证责任。但是，共同担保人没有这种权利。在连带保证中，债权人可以直接要求保证人承担保证责任。为他人做担保需要注意什么？1.一般情况下，担保人本身不影响征信。

如果你做担保人帮别人借钱，这笔钱会被银行认为是隐形负债，征信中会出现相关担保信息。如果借款人逾期，法律规定担保人承担连带责任。以后借款人申请房贷、车贷或大额贷款，银行会考虑担保债务，贷款成功率会降低。2.无论是一般保证责任还是连带保证责任，担保人承担保证责任后，可以向债务人追偿同等金额，以弥补自己的损失。3.主合同债权人以欺诈、胁迫的手段作出担保人提供违背真实意思的保证。

如果不能按时偿还银行贷款，担保人可能要承担相应的责任。一般来说，担保人需要在债务人无力偿还时代为偿还，并承担相应的利息和违约金。如果担保人无法还款，银行可能会采取法律手段追讨，可能会影响担保人的信用记录。至于房子会不会被查封，要看具体的借款合同、法律规定和银行决定。如担保人提供抵押担保，在债务人未按借款合同履行还款义务时，银行可查封、拍卖担保人的房屋。

1。如果银行贷款没有抵押，贷款人不能按时还款，银行会追究担保人履行还款责任！2.他的父母和亲戚都不愿意用房产证做抵押，也担心自己以后的还款能力，你最好让他和他女朋友给你写一份协议，说明万一不能按时偿还银行贷款，银行可以要求他女朋友的房子或者其他材料作为抵押，追究法律责任。网友:你好！1.如果银行贷款没有抵押，贷款人不能按时还款，银行会追究担保人履行还款责任。