动迁房没满3年做担保

二、产权证明，办理家庭住房装修贷款的条件其次是合法的产权证明。因为贷款的目的是装修房屋，所以银行会对要装修的房屋进行产权核实，借款人需要提交相关证明材料，证明要装修的房屋的所有权。根据提交的材料，银行会去住建部门核实。如果有记录，银行会贷款给客户。如果没有记录，银行一般会拒绝贷款，要求房屋所有人申请贷款。

1。上海市政府房产新政将配套房和中低价房的过户时间由五年改为三年，并将三年的起算时间，由之前取得产权证之日改为签订动迁协议之日或开发商取得大产权证之日。总的来说动迁协议是签的。

如果属于个人私有财产，不是集体土地、集资房、经适房，可以贷款。但是各地的政策不太一样。具体可以问银行。三。上海动迁三年后何时可以过户房产？1.业主房产证三年(即流产证三年)。2.动迁协议满3年且(开发商的)大产权证满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。补充:这个时候需要对房屋缴纳1%的个人所得税。

动迁房屋取得产权证后3年可以交易。通常动迁房子3年后可以交易。相关规定表明，取得产权证后3年内，不得转让、抵押动迁安置房，除非依法继承或由原安置区、县保障房管理局按有关规定回购。三年就可以上市交易了。起始时间为动迁协议签订之日或开发商取得大产证之日。签订动迁协议并取得规模化生产证明后，只要满三年就可以办理产权变更登记。

商品房是将房屋直接出售给用户，从质量上更有保障；2.绿化率和容积率不一样。从住宅小区的绿化率和容积率来看，两者差别还是蛮大的。商品房绿化率普遍较好，容积率较大。但商品房的分摊面积较大；3.结构设计要求不同。动迁住房在住宅规划建设上也比较简单，设备不如商品房齐全。

看情况。根据相关规定:1。为重大市政工程建设的配套商品房动迁居民或与其共同购买的低价商品房，取得所有权后3年内不得上市交易。2.因房地产开发等因素拆迁房屋的，拆迁公司通过其他渠道购买的低价商品房可以自由上市交易。3.不同类型的拆迁安置房承担不同的交易风险。动迁 room是什么意思？动迁房屋即拆迁安置用房，是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁并安置在被拆迁人居住的房屋内的房屋。

动迁房子卖的时候是有期限的，必须满五年才能上市交易，政府有优先购买权。动迁房子和商品房有什么区别？1.房屋质量有差异。动迁一般来说，建造房屋的利润会被牢牢限制，所以建造者会偷工减料，在有限的资金内赚取最大的利润。所以动迁房间质量普遍较差。相比动迁间，虽然也有偷工减料的行为，但商品房直接卖给购房者，质量会更好。

动迁房子不满三年不能交易。动迁房子五年后才能买卖。根据相关法律政策的规定，动迁房子一般分为两类，具体如下:1。因重大项目建设的配套商品房动迁居民或购买的低价商品房。根据相关规定，被拆迁人取得该配套商品房的，房屋产权归个人，但取得所有权后5年内不得上市交易。2.因房地产开发等因素拆迁，动迁公司通过其他渠道代为安置或购买低价商品房。

动迁 A房屋是拆迁安置用房。是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁，安置给居民或承租人居住的房屋，动迁房屋过户流程如下:1。先办理安置房的房产证，然后才能进行过户，办理房产证的条件是房产已居住满5年；2.办理房产证后，可以按照正常流程办理过户；3.转院手续并不复杂。只要双方身份证原件及复印件，户口本，结婚证，完税证明，合同，房产证，就可以过户。