房屋的抵押.担保,无抵押无担保个人贷款

Real Estate抵押权利实现的程序如下:1 .债务人不能按照约定偿还债务；2.抵押业主与抵押业主签订协议，优先受偿不动产拍卖所得；3.按程序拍卖抵押的房产。根据《民法典》第四百一十条的规定，债务人不履行到期债务或者实现当事人约定的权利抵押，则抵押所有人可以与抵押所有人协商将财产折价抵押或者拍卖、变卖。

1、房屋抵押担保贷款概念:指银行将大部分购房款提供给贷款人，买受人以稳定的收益分期向银行支付本息，但在还清本息之前，用自己的购房合同向银行支付。房产抵押贷款是一种很好的贷款方式。越来越多的人选择房产抵押贷款的原因是贷款利率一般是基准利率，还款压力相对较小。二、符合房产证抵押贷款以下条件才可以申请贷款:1。自然人贷款必须具有完全民事行为能力，贷款到期日实际年龄一般不超过65周岁。

4.房屋的产权应清晰，符合国家规定的上市交易条件，无需做其他任何事情即可在房地产市场流通抵押；5.房龄(从房屋竣工日期算起) 贷款期限不超过40年；6.该院抵押 房屋未列入当地城市改造拆迁计划，有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证；7.抵押业主可以是借款人本人，也可以是他人。

1，抵押该人可以是第三人，也可以是债务人本人。这和保证书不一样。在保函担保中，债务人本人不能作为担保。2.抵押事物有可移动的，也有不可移动的。这和质押不同，质押物只能是动产。3.抵押人不转移抵押占有物，抵押人可以继续占有和使用抵押物。这也不同于质押，质押物必须转让给质权人。4.抵押债权人有优先受偿权。抵押 担保债权人以抵押为债权担保，抵押债权人对抵押拥有控制权。

法律分析:1。担保为担保实现债权而采取的法律措施。从我国民法典的内容来看，债的担保是指基于当事人一定的财产，可以用来督促债务人履行债务，保障债权实现的方法。担保在民法典中又称为债权担保、债务人担保、债务担保，是一个包罗万象的概念，内涵丰富，外延极其广泛。我国立法对此没有明确的定义。2.抵押，俗称在银行或房产抵押，是指在购买房产时，将私人资产(无论房产与否)作为债务担保提供的行为，多发生在银行贷款抵押贷款或在典当行贴现非房产物品时。

3.担保是个大概念，抵押是私有财产作为债务的行为担保。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百八十七条第一款规定，债权人为了保障其债权的实现，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权，第三百八十八条第一款物权的设立，适用本法和其他法律的规定，并订立合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。