房屋使用权能否做担保

抵押期间，该房屋可为其他债权提供担保，但担保的债权不能超过房屋的价值，抵押人需将抵押财产的情况如实告知抵押权人。【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第九条，同一房地产上设定两个以上抵押的，抵押人应当将已经设定的抵押告知抵押权人。抵押人担保的债权不得超过其抵押物的价值。房地产抵押后，抵押房地产的价值大于担保债权余额的，可以再次抵押，但不得超过该余额。

使用权房子不能抵押，因为不符合抵押所需条件。房屋抵押贷款是指借款人以个人名义将房屋抵押，向贷款人申请人民币担保贷款，用于个人合法合规用途，包括个人购房、购车、购车。只有使用权的房子不能抵押，房产证上的人才能申请贷款，房子的土地证必须是转让方。申请人房屋抵押贷款要求:1。房产证；

3.权利人及配偶的户口簿；4.权利人的结婚证；5.收入证明；6.房产证所有人有未成年子女的，请提供出生证明；7.如房产有银行贷款，请提供借款合同原件及最近一次银行对账单；8.为了提高贷款通过率，请尽量提供其他家庭财产证明；需要变更产权申请贷款的个人房屋按揭贷款，使用权房屋不能申请按揭贷款。

小产权房不能抵押。抵押需要提供房产证等有效手续，而小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也没有在国土房管局备案，不具有不动产权，不能抵押。您好，这是不允许的。因为小产权房只有使用权，没有房产证给的所有权。所以银行自然不接受按揭贷款。另外，以下房屋不能抵押:1。公益目的房屋担保法律明确规定，学校、幼儿园、医院等公益设施，无论属于事业单位、社会团体还是个人，均不得抵押。

在第一次抵押贷款时，银行已经对该房产拥有其他权利。法律不允许两家银行取得相同的他项权利房屋。所以答案是3号。房龄过长，面积过小的二手房银行对二手房按揭贷款的条件比较苛刻，多限于房龄和面积。一般很多银行都拒绝贷款房龄在20年以上，建筑面积在50平米以下的二手房。4、不足5年的保障房不足5年，不允许上市交易，银行也拿不到他项权利证书，不能办理抵押贷款。

民法典规定小产权房不能设立抵押担保。小产权房属于法律禁止的财产范围，因为小产权房是指在未办理相关证件、未缴纳土地出让金的情况下，由乡镇政府或村颁发的在农村集体土地上设立的产权证房屋，【法律依据】《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押: (一)土地所有权；(2) 使用权宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地，但依法可以抵押的除外。