房屋使用权能否做担保

使用权可以抵押吗？法律分析:房屋 使用权可以质押吗？民法典规定小产权房能否设立抵押担保民法典规定小产权房不能设立抵押担保。建设用地使用权可以作为抵押物吗？法律主体性:1，建设用地使用权可以抵押吗？建设用地可以抵押使用权，房屋 使用权经房屋业主同意可进行质押。

可以做抵押贷款。可以在当地任何一家银行业金融机构申请贷款，农业银行、建设银行、农村商业银行都受理。《国务院关于开展农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(国发〔2015〕45号)和《全国人大常委会关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县(市、区)和59个试点县(市、 区)如天津蓟县，明确农民住房财产权抵押贷款，是指银行业金融机构(以下简称贷款人)以农民住房所有权和占用的宅基地使用权作为抵押物，向符合条件的农民住房所有权人(以下简称借款人)发放的，不改变宅基地所有权性质，并在约定期限内还本付息的贷款。

法律主体性:1。建设用地使用权可以抵押吗？建设用地使用权可作为抵押物。所谓抵押担保是指担保债务人或第三人在不转移对特定物的占有的情况下，以该物为债权。债务人不履行债务时，债权人有权依照担保的规定，以财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。《民法典》第三百九十五条:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物；(2)建设用地使用权；(3)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。

二、建设用地的特点使用权 1。建设用地使用权是存在于国家所有的土地上的产权。建设用地使用权的主体只限于土地，而由于我国城市土地属于国家所有，农村和郊区土地根据法律规定除国家所有外属于集体所有。因此，建设用地使用权只能存在于国有土地上，不包括集体所有的农村土地。2.建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。

法律分析:房屋 使用权可以质押。房屋 使用权经房屋业主同意可进行质押。下列财产可以抵押:房屋抵押人所有的及其他地上定着物；抵押人所有的机器、运输工具和其他财产；国有土地使用权、房屋、抵押人依法有权处分的其他地上定着物；法律依据:《中华人民共和国民法典》第425条规定:担保债务的履行。债务人或者第三人将其动产让与债权人占有，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现质押的，债权人有权就该动产优先受偿。