担保公司出租房子,房子抵押给担保公司没钱还,怎么办?

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购房者只有满足以下条件才能获得贷款:1。借款人必须是具有独立民事行为能力的个人；2.购买者具有居住地的合法身份证明；3.与开发商签订商品房购房订单或购房协议，并支付首付款或定金；4.同意将所购房产抵押；5.财务状况令贷款银行满意。比如收入稳定的员工；信誉好、还款能力强的小企业主；收入低，但有海外亲友定期资助的居民，等等。

住房抵押贷款的注意事项如果你是在正规的民间借贷公司而不是银行申请住房抵押贷款，那么在借款时要注意以下几点:1。认真审核借款人的资质和信誉，尽量选择注册合法、经营规范、信誉良好的中介机构公司。2.坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署借款合同和收据时认真审核条款，不要草率签署。获得贷款后必须按实际金额开具借据和收据。

1，由银行办理。如果去银行直接办理，一定要去原贷款银行办理。其他银行不能办理。房子二按揭。需要注意的是，部分银行规定，只有房子在一定期限内按时足额偿还贷款本息者，才可以申请二次抵押。2.求担保-3/办理。找担保 公司办理房子二次抵押的原则是担保 公司垫付资金结清你剩余的抵押，然后注销抵押登记，从银行拿回房产证。

房子二次抵押不能超过30年。根据贷款用途，消费贷款不超过5年，经营性贷款不超过3年。同时，有几个因素影响房子二次抵押的寿命:1。借款人年龄政策规定，法定退休年龄或贷款人年龄 贷款年限不能超过70年。也就是说，如果借款人年龄太大，申请按揭贷款的期限不会太长。2.抵押房屋不同性质的房屋可以申请不同期限的抵押贷款，比如我们最常见的民用房。房子申请贷款最长期限可达30年。