房子担保 怎样才,房子没人担保是不是买不成了

我怎样才能抵押我的房子？中国银行个人商业用房贷款担保方式有:抵押担保、质押担保、担保担保。如开发商无法承担分期担保，须提供贷款人认可的质押担保、担保担保、其他担保，中国银行个人一手房贷款担保要求:中国银行个人一手房贷款必须以所购房屋抵押担保，贷款人可根据借款人具体情况决定是否加质押担保和自然人连带责任保证担保。

1。先来先贷房地产抵押贷款申请:借款人提出贷款用途、金额、年限、时间。2.贷款材料的准备:借款人应按要求准备好申请贷款所需的全部文件和证件。3.看房评估:相关机构对房地产抵押贷款的抵押房屋进行实地勘察和评估。4.申请贷款:房地产抵押贷款，将所有贷款申请材料连同评估报告或调查意见提交银行审批。5.借款合同公证:借款人、抵押人办理房地产抵押贷款后填写(借款合同)及所有相关文件，签字并按手印后，由公证员进行公证。

7.开户放款:借款人开立还款账户，银行向该账户放款。房产抵押贷款注意事项为了保证业主能够申请到贷款，必须注意一些事项，否则即使符合贷款条件，走法律程序，也不一定能够申请到贷款。具体房产抵押过程中的注意事项如下:(1)注意部分房产不能用于抵押贷款。目前不符合按揭贷款条件的房产有以下五类:小产权房、老小二手房、已购公房、按揭房、未满五年的经济适用房。

房地产抵押，当事人需在签订抵押合同后30日内到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押登记，提交抵押方的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产证等能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；能证明抵押房地产价值的资料。不动产登记机构将对当事人提交的材料进行审查，并在受理后7日内作出老爷准予登记的决定。

抵押贷款是众多贷款方式中的一种。如果你需要很多钱，又不想找亲戚朋友借钱，那么选择按揭贷款是个不错的办法。但是办理按揭贷款是有相关流程的，那我们就来了解一下如何办理按揭贷款，办理按揭贷款有什么要求。如何办理房屋抵押？借款人申请贷款，向贷款银行询问贷款的用途、金额、年限、时间。