抵押权未生效担保是否有效

法律分析:主债权无效担保合同效力也无效。担保本合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，法律另有规定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保本合同是主债权债务合同的从合同。

法律解析:个人签订的，双方均具有民事行为能力，是真实意思表示，且不违反法律强制性规定和公序良俗的房屋抵押合同，具有法律效力。但抵押权是抵押登记后才成立的。法律依据:《中华人民共和国民法》第一百四十三条对符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

抵押合同一般包括以下条款: (一)债权的种类和数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押物的名称和数量；(4)范围担保。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的在建建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权注册时成立。

当然合同有效，必须登记抵押权。如果没有注册，就只有抵押权可能没有生效。1.抵押合同有效。《物权法》第十五条从原则上规定了合同效力与物权效力的区分:“当事人之间就不动产物权的设立、变更、转让和消灭订立合同，除法律另有规定或者合同另有约定的以外，自合同成立时成立生效；未办理产权登记不影响合同效力。”登记是一种特权变更的公示方式，登记与否不影响合同的效力。

《物权法》第一百八十五条第一款规定:“设立抵押权时，当事人应当以书面形式订立抵押合同。”抵押合同是要件合同，不直接创设抵押权 this 担保物权，必须结合登记才能成立抵押权。房产抵押的话，要去相关机关登记，也只能这样抵押权。但未登记不影响抵押合同的效力。以房地产抵押合同为例，由于未登记，抵押权并未产生，但双方签订的抵押合同在成立时为-1。

借款合同无效抵押担保无效。作为抵押担保合同在法律上是从属性的。借款合同为主合同，抵押担保合同为主合同的从合同。主合同和抵押担保合同无效，所以借款合同无效时，抵押担保合同也无效。根据法律规定，担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保本合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，法律另有规定的除外。

法律分析:担保合同约定的抵押、质押期限担保无效。抵押权，质押仅因抵押权、质押处担保的债权消灭而消失，仅因抵押物、质押物灭失而消失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第394条规定:担保债务的履行。债务人或者第三人不转移财产占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的变现抵押权，债权人有优先受偿的权利。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条抵押合同成立后，当事人应当以书面形式订立抵押合同。

主合同无-1抵押权无效。根据相关法律规定，对于担保债务的履行，当事人可以成立担保合同，该合同是主债权债务合同的附属合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，法律另有规定的除外。和担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立合同。

担保本合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的在建建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权注册时成立。

无效抵押合同抵押权无效。根据《民法典》规定，抵押权不得与债权分开转让或者作为其他债权担保，抵押权和担保的债权并存，如果债权消灭，抵押权也消灭。根据《民法典》第416条规定，动产抵押的主债权担保为抵押财产的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，本抵押权人优先于抵押物的其他担保所有人，但留置权人除外。