别人的房子能给我担保贷款吗,用房子帮别人担保贷款还不上

法律依据:《中华人民共和国民法》第700条，保证人承担担保的责任后，除当事人另有约定外，有权在担保的责任范围内向债务人追偿，对债务人享有债权，但不得损害债权人的利益。《民法典》第十八条担保制度解读/承担了责任或者赔偿责任的人担保有权在其责任范围内向债务人追偿。同一债权包括担保由债务人自己提供和担保由第三人提供。对担保承担责任或赔偿的第三人，可以对债务人行使债权人享有的财产权。

如何用他人房产证抵押贷款 贷款对人的要求:(1)具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；(二)具有北京市常住户口和固定住所；有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；(3)愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押；(4)该房产共有人认可相关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

其次，夫妻双方到场提交上述资料，并签订房产抵押合同。第三，借款人与银行签订借款合同。四是银行审核通过后发放贷款。最后借款人分期或一次性还款贷款并注销房产抵押取回房产证。(二)办理期房按揭:借款人凭预售合同、房屋预付款收据原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件与银行签订购房贷款合同，经银行审核后发给银行贷款，偿还后房产证给银行，借款人到银行注销贷款，取回实物

我们都知道抵押时常见的证件和资料是房产证贷款，但是进一步可以发现，如果不能提供合适的房产证，还有很多其他的方法和措施可以采取，包括建议选择别人的房产证，但是这个操作有很多需要注意的地方。今天给大家推荐的是关于拿别人的房产证做抵押贷款注意事项及说明文字，包括流程和材料的分析对比。

法律分析:1。信用风险，一旦出现信用不良，你的信用就完了。现在社会遵章制度越来越建立在夜间，交通违章必须个人举报。后果可想而知；2.作为借款人，你要承担无限连带责任，一旦坏事发生，你的配偶也会出现在被告中。3.这笔钱一定不是你用的，所以你报的贷款用途一定是假的，存在骗贷风险，会导致坐牢，材料的整理也不是100%真实，不好的事情一出现也会造成麻烦。

谁是实际用户？如果是朋友，一定要留下痕迹，不然坏了就没地方找了。担保人，也就是你朋友房产不多，加他为连带责任保证担保人，避免抵押物不足；如果你的个人资料不符合贷款的要求，你拒绝了你的朋友，他仍然坚持你是借款人，所有的假手续，比如收入证明，卡流水，都不会出具；与银行进行强制司法还将有利于处理第二个还款来源，即抵押物。

你要特别注意那套的合法性房子。如果他真的想买房贷款，那套房子，就会抵押给银行，这个抵押本身就会给他买房贷款 done 担保。只要他在贷款的期限内还清贷款银行就会把房产证原件还给他。如果他改不了贷款，银行会通过拍卖的方式转让那个房子的产权。拍卖的价值可能低于购买时的房子。这时候你替他付款担保，就要承担不足部分。

你不能用别人的房子贷款Buy房子贷款你不一定要有房子作为抵押。如果借不到公积金，可以。在银行没有不良信用记录，一般可以贷款。1.-2.借款人及配偶的居民身份证复印件。2.借款人及配偶的户口本复印件。3.夫妻双方的结婚证复印件(如果单身，单身证明)4。借款人及配偶的收入证明原件(银行专用表格)加盖公司公章5。开发商出具的不低于购房款30%和50%的首付款收据复印件及银行账单(根据各银行具体规定)6。借款人为私营业主、个体工商户或有限公司的，需提供营业执照原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、验资报告。公司章程、财务报表、上一年度大额税单复印件两份，均须加盖公章。7.预售所有同款，如果你有以下较好的还款能力证明(如定期存单或银行流水)、车辆行驶证、最近一年或半年的个人所得税账单。

如果他人未能按时还款，抵押房产将被银行收走拍卖贷款。如果你准备在我行申请个人房贷贷款，各分行对抵押物的要求是不一样的，请拨打客服热线或登录“在线客服”或直接联系当地网点个贷部进行核实确认。有的银行接受第三方房贷，坐标Xi安，比如你是抵押人，你的朋友或亲戚是主要贷款人，你可以办理房产抵押贷款。