商转公需要担保人吗,濮阳商转公担保人

商转公拒绝的原因有很多。首先我想申请商转公。本人需要申请人保证偿还原商品房贷款满一年，且信用记录良好，无逾期行为。其次，需要缴纳地方政策中的住房公积金，剩余房贷额度在公积金贷款最高额度内。如果满足以上因素，可能是因为当地公积金贷款额度已经超标，达到一定标准后不再办理商转公。公积金贷款条件1。具有完全民事行为能力；2.在当地城镇有固定住所或有效居留身份，收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上的存款；4.无公积金贷款余额和其他坏账；5.借款人未足额偿还贷款本息期间，不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；6.住房公积金担保人年龄加担保贷款的期限不得超过法定退休年龄。

法律分析:山西太原出台新规:贷款买房可部分商转公。“住房公积金个人贷款范围增加了‘部分偿还商业银行贷款’。太原住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金个人贷款范围及其他规定的通知》在商转公的过程中为本市缴存人提供了一种新的贷款方式，即部分商转公。Part 商转公是指借款人可申请的个人贷款额度不足以全额结清商业性个人住房贷款(以下简称“商贷”)时，申请用住房公积金贷款部分偿还商业贷款的贷款种类。与该中心签订合作协议的商业银行商业贷款客户可申请部分商转公业务。目前，该中心已与交通银行和兴业银行签约。

同时，贷款期限不得超过原商业贷款期限；部分商转公业务申请基于自然人分期担保和不动产抵押的，除本次申请的部分商转公贷款对应的商业贷款抵押外，可在办理所购房屋抵押手续或第一次抵押顺序手续后解除担保人的担保责任，抵押变更按剩余商业贷款余额与发放商业贷款的银行协调。

公积金贷款利率低于商业贷款。在可以使用公积金贷款的情况下尽量不要选择商业贷款。那么，可以申请商业贷款，转为公积金贷款吗？商业公积金转公积金额度不够怎么办？可以用公积金贷款吗？今天就和大家分享一下相关的知识。很多市民现阶段想把商业贷款转为公积金贷款，但是由于收入原因，可以申请的公积金额度低于自己的贷款。这种情况下他们应该怎么做？

在这种情况下，你不能申请组合贷款。虽然组合贷款也用于购房者公积金贷款额度不够的情况，但组合贷款只能在首次申请贷款时办理，不能在“商转公”业务中使用。那么，这种情况下我们应该怎么做呢？在这种情况下，只能先还掉商业贷款中超过公积金贷款额度的部分，然后将剩余部分转为公积金贷款。别人要你帮忙贷款买房担保人，你一定不能糊里糊涂的答应。