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1。将房屋抵押给担保 公司 1应满足的条件。房屋产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场交易，无其他抵押；2、房龄(自房屋竣工之日起计算)和贷款期限不能超过40年；3.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，有房产部门、土地管理部门出具的房产证、土地证；贷款人要求，凡在中国境内有固定住所、在当地城镇有固定住所(或有效证件)、具有完全民事行为能力并符合以下条件的中国公民，均可申请个人综合消费贷款。

由于从贷款发放到财产过户需要一定的时间，并且在此期间存在一定的风险，所以需要担保 公司，一般收取贷款金额的一个点。个人或企业向银行借款时，为了降低风险，银行并不直接向个人放款，而是要求借款人找第三方(担保 公司)为其做信用担保。担保 公司根据银行的要求，会要求借款人出具相关资质证明进行审核，然后将审核后的材料提交给银行，银行审核后放款。担保 公司收取相应的服务费。

据我所知，在北京，担保 公司按照你贷款的金额(业内称为“点”)收费。根据给你贷款的难易程度，一般是13分(也就是你贷款金额的1到3%)。比如你按一个点，就可以贷100万。贷款(电子借据信用贷款)简单理解为带息借钱。贷款是银行或其他金融机构以一定利率贷出货币资金并必须归还的一种信贷活动形式。

房屋抵押贷款搜索担保 公司有风险吗？有风险。1.借款人风险:个人向银行(包括住房资金管理机构)借款用于住房消费。如果他们不能按时还钱，就会有风险。风险产生的原因有两个:主观原因和客观原因。前者是指借款人故意违约、欺诈、虚假借款、恶意不还钱；后者是借款人因失业、伤残、死亡、离婚等原因不能按时还钱。2.开发项目的风险:开发商经营不善或挪用资金导致项目不完整，产生“烂尾”，借款人购买并用作抵押的房产成为“空中楼阁”；借款人购买的房产存在重大质量问题。

法律主体性:房产可以抵押给担保 公司，个人在贷款时可以将房产抵押给担保-0。一般来说，担保-2担保可以降低银行的风险。法律客观性:《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条房地产以依法取得的房屋所有权证书抵押的，登记机关应当在原房屋所有权证书上记载他项权利，抵押人应当接受。

法律分析:1。商业按揭贷款的担保的费率一般为每年每万元0.3‰-0.5‰(各地规定略有不同)。2.贷款担保手续费(费率为0.4‰时)的计算公式:贷款金额*0.4‰*贷款期限。法律依据:住房公积金管理条例住房公积金管理中心第二十八条经住房公积金管理委员会批准，可以转移。

第二十九条住房公积金增值收益存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的公积金增值收益专用账户，用于建立住房公积金贷款风险准备金，-1。第三十条住房公积金管理中心的管理费用由公积金管理中心按照规定标准编制，报本级人民政府财政部门批准后，从公积金增值收益中上缴本级财政，由本级财政拨付。