出租的权利担保义务,卖方的权利担保义务包括哪些内容

私人租赁合同当事人的义务有:(1) 出租人的义务:交付出租物，租赁期间保持租赁物符合约定用途，租赁物的瑕疵。(2)承租人的义务:支付租金，按约定方式使用租赁物，妥善保管租赁物，不擅自改善或增添其他东西，通知义务，并返还租赁物义务。【法律依据】民法第七百零八条出租所有权人应当按照约定向承租人交付租赁物，并在租赁期间内保持租赁物符合约定的用途。

对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，按照租赁物的性质使用。第七百一十二条当事人应当履行对租赁物的维修，但当事人另有约定的除外。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

出租人承担权利Defect担保承担责任的条件如下:1 .因为第三方向承租人索赔权利。第三人主张权利第三人可以主张自己是租赁物的所有权人出租所有权人无权处分租赁物，租赁合同无效；也可以是租赁物的抵押权人，要求实现其在义务人民未履行义务上的抵押权。在这种情况下，势必影响承租人对租赁物的使用和收益。2.第三人主张权利妨碍承租人使用租赁物并从中受益。

3.承租人在订立合同时不知道权利的缺陷。如果承租人在订立合同时知道出租人无权处分租赁物，则自愿承担第三人主张权利的风险，出租人不承担瑕疵/。【法律依据】《民法典》第731条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同，即使其在订立合同时明知租赁物质量不合格。

法律分析:出租个人承担权利缺陷担保责任承担的条件如下:1 .因为第三方向承租人索赔权利。第三人主张权利第三人可以作为租赁物的所有权人主张出租所有权人无权处分租赁物，租赁合同无效。2.第三人主张抵押权实现的，因涉及租赁物实体的处分，会妨碍承租人使用租赁物。3.承租人订立合同时不知道权利存在瑕疵，且出租承租人对瑕疵担保不承担责任。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第723条，承租人因第三人的主张而不能使用或受益于租赁物的权利，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

house出租human权利如下:1。出租房子；2.收房租；3.确保出租合理使用房屋权利；4.因使用不当造成损失的，承租人应要求赔偿，house出租person义务如下:1。交付出租房子；2.在租赁期内保持租赁物符合约定用途；3.维护义务，根据《民法典》第708条，出租人应当按照约定向承租人交付租赁物，并在租赁期间内保持租赁物符合约定的用途。