房屋抵押一般需要夫妻双方共同签字。该房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方享有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方主张权利。因此，以夫妻共有的财产进行抵押，必须取得共有人的书面同意。房屋抵押需要什么流程？1.一、申请房地产抵押贷款:借款人提出贷款用途、金额、时间；2.贷款材料的准备:借款人应按要求准备好申请贷款所需的全部文件和证件；3.看房评估:房地产抵押贷款由相关机构对抵押房屋进行实地勘察和评估；4.申请贷款:房地产抵押贷款，将所有贷款申请材料连同评估报告或调查意见提交银行审批；；5.借款合同公证:借款人、抵押人填写所有相关文件签字并按手印后，由公证员进行公证；6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和经公证的借款合同到房管部门办理抵押登记；7.开户放款:借款人开立还款账户，银行向该账户放款。
5、 夫妻 担保人要 签字吗法律主观性:做担保配偶不是必须签字，配偶不是签字，属于一人而不知情担保，配偶不承担。如果配偶签字，债权人可以向配偶担保主张债权。根据《民法通则》第681条规定，保证合同是保证人与债权人约定，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
6、 担保人要 夫妻双方都 签字吗法律主观性:担保人民不需要夫妻Common签字，但是担保人民必须在场签字。担保该人在场签字该合同的真实性可以得到保证担保该借款担保该人与出借人之间的关系成立担保该合同，如果担保该人不在担保该合同上如果当事人在保证合同中约定，债务人不履行债务时，由保证人承担责任担保，属于一般保证。
7、 担保人需要 夫妻双方 签字吗担保人家不需要夫妻双方签字。担保 agreement签字表示担保agreement已获批准并已生效。但由于贷款担保承担连带还款责任，需要承担连带还款责任时，只能以当事人自己的财产偿还。因为这不是当事人为了共同生活而借的债夫妻，而是当事人的个人行为。作为完全民事行为能力人，应当为自己的民事行为承担责任。第三人与债权人约定，债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。这里的第三人是担保人，包括有能力代为清偿债务的法人、其他组织或公民。
8、 担保人为什么要 夫妻双方 签字法律主体性:否.出借人的借款使用于夫妻之间，故要求夫妻两人共同担保，故夫妻两人有共同偿还借款的义务。要求夫妻两人为贷款担保做，因贷款人无力偿还贷款或违约，夫妻并将对这笔贷款负责，担保人数还是要看具体贷款用途。法律客观性:《民法典》第687条？如果当事人在保证合同中约定，债务人不履行债务时，由保证人承担责任担保，属于一般保证。
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