租赁物的瑕疵担保,物的瑕疵担保责任

为了保证承租人能够使用房屋，仅仅保证租赁房屋本身能够正常使用是不够的；根据《合同法》第二百二十八条规定，出租人还应当保证承租人在租赁期间对房屋的使用不受第三人权利的妨碍。影响承租人占有和使用房屋的第三人权利不能存在于出租人交付的房屋中，如第三人所有权、第三人使用权(一房二租)、第三人抵押权等。

瑕疵担保责任是买卖合同中一项重要的法律责任，它指出了出卖人对所售标的物应承担的责任。包括事物瑕疵-2/和权利瑕疵-2/。租赁合同和买卖合同一样，是有偿合同，合同的标的物是特定的，具有一定的共性。因此,/ -1/Contract租赁Material中的要求也适用于瑕疵-2/责任与权利瑕疵-。由于租赁本合同转让租赁该房产的使用权，而承租人租赁该房产是为了使用和收益，因此租赁本合同中的房产为瑕疵。

一般来说，如果承租人在订立合同时就知道租赁该房产有瑕疵出租人不承担责任瑕疵 担保，承租人无权要求出租人进行维修、减租或解除合同。但在特殊情况下，即使承租人明知租赁该房产有瑕疵，出租人仍应对瑕疵 担保承担责任。即本法第233条规定，该房屋-1危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同，即使其在订立合同时明知该房屋-1质量不合格。

法律解析:在租赁合同中，如果租赁财产不符合约定或者使用目的，出租人不承担责任。但是，除非承租人依靠出租人的技能确定财产租赁或者出租人介入选择财产租赁。法律依据:1。《民法典》第747条，租赁财产的质量瑕疵-2/责任，租赁财产不符合合同约定或者使用目的的，出租人不承担责任。但是，除非承租人依靠出租人的技能确定财产租赁或者出租人介入选择财产租赁。

法律解析:瑕疵 担保责任又叫“担保责任”。根据法律规定，一方在交易活动中向对方转让财产(或权利)时，应为担保 No 瑕疵，转让的财产(或权利)为瑕疵的，应对对方承担相当的责任。一般是有偿合同当事人(如出卖人、出租人、承包人、寄存人等)的责任。).瑕疵 担保责任是法律责任，不是当事人约定的；但一般不是强制的。

瑕疵-2/责任可分为权利瑕疵-2/责任与物瑕疵-2/责任。前者是担保对转让标的物的权利不是瑕疵后者是担保标的物的质量不是瑕疵，法律依据:《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日起施行)相关规定:第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。