什么是瑕疵担保责任,出租人的瑕疵担保责任

买卖合同的标的物瑕疵-1/义务包括以下内容:1 .物的义务瑕疵 -1/，也叫质瑕疵。二。权利-0 担保义务:是指在未被告知的情况下，出卖人未被他人追求，没有承担权利的义务。包括出卖人对所售标的物的合法权利；出卖人应当保证其销售的标的物不具有任何他人可以主张的未向买受人披露的权利；销售者应当保证其销售的标的物不侵犯他人的知识产权。

标的物是合同成立的必要条件。没有标的物，合同就不能成立。标的物的条款必须明确标明标的物的名称，使标的物具体化，明确权利义务。延伸材料:右瑕疵-1/又称“右瑕疵-1责任”、瑕疵。未按照法律规定或合同约定将拟转让财产上的权利全部转让给对方(即转让的权利为瑕疵) 责任)。

出租人的义务瑕疵 担保是指出租人必须保证承租人在租赁期间能够正常使用租赁房屋。如果合同中承租人对场地有特殊要求，出租人也需要满足特殊要求。现实生活中，租赁房屋出现“墙面破损”等情况在所难免。瑕疵.承租人如无特殊要求，只要不影响房屋的正常安全使用，就不违反瑕疵 担保的义务。根据《合同法》第216条规定，出租人应当保证租赁房屋自始至终(自交付租赁房屋至租赁合同终止)符合合同约定的要求，保证承租人能够正常使用租赁房屋。

为了保证承租人能够使用房屋，仅仅保证租赁房屋本身能够正常使用是不够的；根据《合同法》第二百二十八条规定，出租人还应当保证承租人在租赁期间对房屋的使用不受第三人权利的妨碍。影响承租人占有和使用房屋的第三人权利不能存在于出租人交付的房屋中，如第三人所有权、第三人使用权(一房二租)、第三人抵押权等。

法律分析:承包人完成的工作成果不符合合同约定的质量标准或者要求，或者工作成果价值降低，承包人应当承担这一责任瑕疵担保责任。承包人承担瑕疵担保责任，应满足两个条件:1。承包商交付的工作产品不符合质量标准。2.定制人在合理的时间内提出质量异议。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百八十一条，定作人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以合理选择要求定作人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。

摘要随着市场经济的繁荣和拍卖行业的发展，我国拍卖法规定的免责条款瑕疵 担保自实施以来出现了许多问题。文章主要关注瑕疵-1/。分析其与《消费者权益保护法》和《合同法》相关规定的冲突，提出对免责条款瑕疵-1/的修改建议。关键词:瑕疵 担保豁免拍卖法合同法消费者权益保护法基金项目:本文是2015年杭州市哲学社会科学规划项目基地项目(2015JD43)和2015年浙江省文化厅项目“浙江省文化艺术品交易金融创新法治化研究”的研究成果。

中国图书馆分类号:D922.29文献识别码:ADAI:10.19387/J . CNKI . 10090592 . 2017 . 01 . 294一、我国拍卖法中的免责条款瑕疵-1/。瑕疵 担保免责条款的含义免责条款是我国拍卖法中的一项重要制度，在《拍卖管理办法》第六十一条第二款、第五十三条第二款中均有规定。

法律分析:1。当事人之间应该存在法律上的合同关系。产品瑕疵担保责任是合同责任。因此，应当以当事人之间的合同关系为基础。如果双方没有合同关系，就不能要求卖家承担产品。在现实生活中，很多合同可能会产生瑕疵担保责任产品，如买卖合同、租赁合同、赠与合同、借款合同、加工合同等。2.合同履行不当。即标的物的性能不符合法律规定或合同约定的质量要求，即产品存在瑕疵。

3.行为人有过错，包括故意或过失。所谓故意，是指一个人的行为可能造成某种违法后果，但他仍然实施了这种行为，并有意识地促成了该违法后果的发生，所谓过失，是指行为人应当预见到自己的行为可能造成某种违法后果，而由于过失，没有预见到或者认为这种后果不会发生，从而造成这种违法后果。由于产品的瑕疵担保责任属于合同违约责任在归责上采用了过失原则责任因此，其发生应以主观故意。