名为过户 实为担保

业主为避税拒绝给过户人，公司法人为担保人，但房子仍在担保人名下。会被执行吗？你父母是别人的贷款担保人，对方有逾期还款，另外你要知道，如果这个贷款违约事件已经被银行或者金融机构认定为欺诈或者其他违法行为，那么物业过户可能涉及违法问题，偶数过户无效。

抵押是指抵押人与抵押权人(债权人)以书面形式订立协议，不转移对抵押财产的占有，并将该财产作为债权担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。抵押贷款主要分为以下几类:1。房地产抵押是指以房地产作为抵押物设定的抵押。所谓不动产，是指不能移动或移动后将失去原有价值或使用价值的财产，如土地(在我国仅限于建设用地使用权和抵押土地的承包经营权)、建筑物及其他土地附着物(如房屋)。

动产是指在不影响其使用价值或减少其价值的情况下可以移动的财产(在我国，仅限于交通工具等特殊动产)。3.权利抵押是指以法律规定的各种财产权利为抵押标的的抵押。根据我国现行法律，权利只能用于质押。4.财团抵押又称企业抵押，是指抵押人(企业)以其全部动产、不动产和权利作为抵押标的而进行的抵押；这种类型实为各种类型担保不是合法的抵押方式。

如果财产已经过户给了我儿子。而且儿子已经办理了房产证的产权。因此...房子是...私下属于儿子。与父母无关即使父母是担保人，房子也不会被执行。黑房的产权成了儿子的名字。除非有故意恶意串通的证据。偶数过户无效。可以，公积金贷款还款方式有三种:一次性还款方式:从住房公积金账户中提取公积金余额，一次性还款。

还贷后，如果还有未还贷款，将重新计算剩余贷款本金和还款期限，以确定未来的月还款额。停止还贷几个月:提取公积金账户余额，提前还贷。提前还贷后，贷款人可能会停贷几个月。(停止还贷的时间长短取决于提前还贷的金额，但不能超过12个月。)停止还贷期限后，贷款人应按月继续还贷。暂停期间所欠利息不计罚息或复利，暂停期结束后从每月还款中扣除。

首先，我们来整理一下你的问题。你父母是别人的贷款担保人，对方有逾期还款。你想知道这种情况下能不能把父母的房产过户放到你名下？好吧，这个问题的答案是否定的，首先，父母作为担保人，有责任保证借款人按时还款，借款人逾期不还时，有责任提前还债。父母未能偿还相关债务，将由银行或金融机构追讨担保财产，即房产。

以你的情况，如果想把父母的财产过户过户到你的名下，必须征得父母同意，并遵守相关法律程序。如果你父母不同意过户，那么你就不能把房产过户到自己名下。另外你要知道，如果这个贷款违约事件已经被银行或者金融机构认定为欺诈或者其他违法行为，那么物业过户可能涉及违法问题。所以你一定要保证自己的行为合法合规，遵守相关法律法规。

如果现在已经过了五年，其实可以在过户之后让他们买，省去了很多手续，也更安全。担保我跟人不是很熟，一般都去公证。根据物权法，唯一能证明这套房子是你的，就是房产证。我做二手房中介已经五年了。你也提到了，我遇到过很多这样的现象，但是有一定的风险。有的业主和购房者同时对簿公堂，有的是因为房价上涨，有的是因为个人纠纷。所以我的建议是，如果原房产所有人健在，愿意配合过户，那多交税呢？

有合同描述。如公司不还款担保人应承担相应的还款责任。根据你的题目，公司法人是指公司的行为。如果你说的公式法人是指公司的法定代表人，那么四方要对出借人和法定代表人进行责任划分，-3/人，法定代表人和公司负责还款，法定代表人负责向出借人还款。-3/人连带负责偿还其余部分。延伸阅读:【保险】怎么买，哪个好，教你避开保险的这些坑。

房屋买卖合同是双向合同，一方付款，另一方进行转移登记。为什么还需要担保？不知道你在说什么，还有哪些不为人知的细节，如果合同中约定的付款人与业主不一致，则在合同中约定。未按合同约定办理产权登记转移的，合同不成立。