购房合同能做几次担保

能不能二次按揭【算算家里装修要花多少钱】在这个房价飞涨的时代，贷款是大部分业主都会在购房上选择的付款方式。因为整个贷款的期限比较长，很多业主不知道已经贷款的房子还能不能再贷款。申请这种贷款需要注意什么？让我们和边肖一起简单看看。第一，房贷可以二次贷款吗？房子可以申请二次贷款，主要分为两种情况:1。如果房屋第一笔贷款已经还清，并且已经抵押，业主可以向银行申请第二笔贷款，贷款的金额和期限将以房屋的评估为准；2.如果房子的第一笔贷款没有还清，向银行申请第二笔贷款的成功率较低。虽然可以选择贷款公司，但是有风险。建议借款人慎重选择。

是。二次抵押是指将抵押财产再次抵押，从特定贷款人处获得贷款。二次抵押的特点是不用还清之前的贷款，可以再次抵押再次获得贷款，节省了时间和提前还款的成本。办理二次抵押所需的证件主要是根据各地区建委的具体要求，通常只有申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房 合同和发票)和身份证件(居民身份证、军官证等。)都是需要的。

第二抵押房产要求银行对抵押房产有不同的规定，对房产的建造年份、所在区域都会有相应的要求。比如95年以前的房产限制比较多，或者在一些远郊区县，贷款比例比较少。但对房产的年限和地域没有限制，几乎可以登记为抵押的房产，可以根据当时市场上销售的同类房产价格进行合理评估，让贷款人获得比银行更高的贷款比例。扩展资料:四类房产不能抵押。1.抵押消费贷款未还贷款的房产必须是没有任何抵押、没有贷款的房产。

房屋二次抵押的条件如下:1。新购房屋作为高额抵押的，须具备合法有效购房-3/，房龄10年以下，已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款；2.已购买并办理房屋抵押贷款，原房屋抵押贷款已偿还1年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有权证，房龄在10年以内的；3.贷款人必须具有合法身份；4.贷款人需要有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，且无不良信用记录；5.合法有效购房-3/为必填项；6.能提供有效的担保经贷款银行认可；7.贷款银行规定的其他条件。

扩展信息:房子有两个抵押。1.向贷款银行提交二次抵押申请，银行同意后才能办理二次抵押。申请通过后，你需要向银行提交贷款所需的资料，银行会对你的资料进行审核，审核后告诉你结果。2.审批通过后，需要与银行签订两份抵押合同，并办理贷款合同的公证手续。手续办完后，银行会在规定的日期给你放款。