购房合同能做几次担保

购房 合同能不能当担保是不是购房 合同文字不能当担保。担保 合同包括抵押合同、质押合同、其他功能合同，购房 合同能贷款吗？购房 合同可以按揭吗？担保 合同从属于主债权债务的合同，房产可以作为担保，一套房子可以两次抵押吗？4.对于只有购房 合同的按揭房，如果想申请房产按揭贷款，只能看办理按揭的银行是否可以办理二次按揭。

可以，只要按揭购买的房子有剩余价值，就可以申请二次按揭。二次抵押可贷金额的计算:房产当前评估价的70%，现有贷款金额，可贷金额。办理二次房贷前注意与贷款银行沟通，一般在同一家贷款银行。住房二次抵押贷款办理流程1。两笔贷款都需要在同一个贷款机构申请，否则一旦贷款还不上，房子怎么处置都是问题；2.借款人不能有逾期行为，信用状况良好，有稳定的收入和工作，首次申请贷款后需要按期还款两年以上；3.准备好被抵押房屋的身份/户口本、房产证/产权证、购房 合同/发票、首次抵押贷款合同；4.携带材料到贷款机构提交住房二次抵押申请，与贷款机构签订代理协议和贷款担保协议并提交材料；5.提交资料后，贷款机构会重新评估房屋价值，考察借款人个人情况；6.核准的，双方办理抵押登记相关手续，取得他项权证；如果审批不通过，将信息返回给借款人，并告知拒绝贷款的原因；7.所有手续办妥后，贷款机构即可向借款人发放贷款。

房产证可以分两次抵押发放。因为我们国家很多银行都支持房子的二次抵押，但是前提是必须满足银行二次抵押的要求，但是银行放贷会减少之前的抵押贷款额度，有剩余价值，还不如跟同一家银行进行二次抵押，进行追加抵押。如何办理房地产抵押贷款？找到合适的贷款机构:有许多机构接受房地产抵押贷款。除了一些大银行，还有很多金融担保公司也可以办理房产抵押贷款。

2.提交按揭贷款申请材料:如果房产属于夫妻共同财产，那么办理按揭贷款的材料需要提供夫妻双方的资料，包括其身份证、户口本、结婚证、房产证、购房 合同或个人账户近六个月的银行对账单。3.贷款机构初审:银行收到借款人的抵押贷款申请后进行初审。这个阶段基本没有什么，主要是贷款机构会对我们之前提交的基础材料进行初步审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。

抵押房子，银行里的抵押是一次抵押，贷款里的抵押是二次抵押。办理两笔抵押贷款的过程:1 .经银行同意，买卖双方进行房地产交易并签署购房 合同或意向书；2.向银行申请贷款，提交相关材料；3.银行对借款人进行信用调查和审查后，将审查结果通知借款人。银行同意贷款的，与借款人签订担保，与卖方签订合同，卖方还清贷款金额与卖方所欠贷款本息的差额；