个人住房贷款担保

公积金-2 担保方式(三)个人住房公积金担保借款人或他人为借款人提供连带责任由个人住房公积金。以下关于个人住房-2担保模式、个人住房抵押贷款条件和操作程序个人-1的陈述，个人住房 贷款担保法律分析:个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押(质押)加保证/。

公积金-2担保有四种方式，借款人可根据贷款需要选择:(1)保证担保保证人()保证人应与公积金中心签订保证合同。公积金-2 担保方法(二)抵押担保借款人可以以自有或第三人所有的房产作为抵押担保。抵押物属于共有财产(包括夫妻关系存续期间形成的共有财产)的，应提供全体共有人同意抵押的证明；借款人以第三方财产作抵押的，应出具债权人同意抵押的证明(或承诺书)。

抵押物应当按照规定进行评估。抵押人应与公积金中心签订抵押合同。房地产抵押应当依法向房地产管理部门登记，取得他项权利证书或者抵押前备案证明。公积金-2 担保方式(三)个人住房公积金担保借款人或他人为借款人提供连带责任由个人住房公积金。保证人住房公积金余额应达到贷款额度的80%以上。以住房公积金作为借款人担保，在保证期间，保证人不能向公积金中心申请提取住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。

personal住房mortgage贷款是个人住房作为抵押物的一种形式。以下是个人的条件和操作流程住房mortgage贷款:条件:有稳定的收入来源可以还款贷款；具有贷款机构要求住房；有良好的信用记录；年满18岁。操作流程:选择贷款机构，提交申请。可以选择银行、信用社等金融机构，也可以选择网上贷款平台等。提供住房证明。需要提供住房房产证、房屋买卖合同等相关住房证明；

贷款机构将派专业评估师到住房进行鉴定，确定房屋价值；签贷款协议。确认贷款的金额及还款方式后，签订贷款的协议；办理抵押手续。按照贷款的要求，办理抵押手续，将住房作为贷款的抵押物；放款完成以上步骤后，贷款机构会将贷款的金额打入借款人账户。个人住房房贷贷款借款人需要对自己的还款能力有足够的信心，同时需要根据自己的实际情况选择合适的贷款机构和贷款方案。

为了保证贷款人有偿还贷款的实力。个人或企业向银行借款时，为了降低风险，银行并不直接向个人放款，而是要求借款人找第三方(担保公司或符合条件的个人)代劳担保。一般情况下不需要公司担保。房产证出来之前，为了保证自己的权益，签订购房合同后，开发商负责前期担保(开发商需要交一定比例的定金，防止部分业主影响银行贷款质量)；除非开发者资质太差，否则需要担保company担保。

住房公积金贷款政策性个人住房-2/，一方面其利率低；另一方面主要是为缴存公积金的中低收入职工提供这种贷款。但由于住房公积金贷款与商业贷款的利息差超过1%，所以无论是投资者还是买房自住的普通人，都更倾向于选择住房公积金贷款。2.个人住房自营贷款以银行信贷资金发放给个人买家贷款。

【答案】:A、B、E法律分析:个人住房-2/一般有抵押、质押、保证和抵押(质押)加担保四种方式担保。法律依据:《中华人民共和国民法典》第388条设立担保物权，依照本法及其他法律订立担保合同，担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保本合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效，法律另有规定的除外。