一套房产可以担保几次

一套房子可以抵押几次？通用房产可以二次抵押吗？房子可以抵押两次。公房贷款可以抵押二套房吗？公房贷款不能抵押二套房，一套房子可以抵押三次吗？一般情况下，一套房子不能抵押三次，最多可以抵押第二次，申请住房贷款的个人，可以申请两次住房抵押贷款，但不能同时抵押两套房，申请两次住房抵押贷款，因为一般情况下一套房屋只能申请一次抵押贷款，最多只能申请一次住房二次抵押，而且二次抵押对房屋的要求比较高，房屋必须有升值空间，房屋残值比较高，房龄不太大，才可以申请一次房屋二次抵押。

房子不能抵押三次。房子只能抵押两次。根据《城市房地产抵押管理办法》第六条，国家实行房地产抵押登记制度，未经登记的抵押为无效抵押。住房二次抵押贷款需要满足的条件。二次按揭使用的住房应为市场发展潜力大的优质住房和商品房；二次抵押中用于个人住房的房屋必须是现房；该房屋为使用中国银行按揭贷款购买的一手房；该房屋抵押登记已经完成，我行是该房屋的抵押权人；房子已经投保，保单原件由中国银行管理；房子位置优越，交通便利，配套齐全，升值潜力大。

一般情况下，一套房子不能抵押三次，最多可以抵押第二次。如果用户的房子已经第二次抵押了，房子本身的价值就没多少了。这时候再抵押三次，银行会无所适从。所以很多银行是不会同意用户三次抵押的贷款申请的。即使有些银行允许用户申请三次按揭贷款，但用户可以申请的贷款额度很低，需要支付的房贷利息会很高，而且对还款时间也会有要求。

房产抵押贷款的条件是什么？1.抵押房屋价值空间充足，产权证齐全，权属清晰(如与他人共有，须征得产权人书面同意)。2.申请人年满十八周岁，具有完全民事行为能力。3、有合法稳定的经济收入来源，有按时偿还贷款本息的能力。4.个人信用良好，征信报告中无不良信息记录(银行在审核征信报告时主要查询近两年的情况)。

公房贷款不能抵押二套房。申请住房贷款的个人，可以申请两次住房抵押贷款，但不能同时抵押两套房，申请两次住房抵押贷款，因为一般情况下一套房屋只能申请一次抵押贷款，最多只能申请一次住房二次抵押。而且二次抵押对房屋的要求比较高，房屋必须有升值空间，房屋残值比较高，房龄不太大，才可以申请一次房屋二次抵押。

全款买房也需要先交钱，然后才能办理过户手续。但付款时，双方必须签订正式的购房合同，合同中必须写明日后出现问题后如何维护自己的权益。转账前需要将所有购房款支付到指定账户，也可以直接将钱转入监管账户，具体以双方合同规定为准。如果你想保险起见，可以先把钱转到监管账户，等所有手续完成后，钱会自动转到卖家账户。

就是房子已经抵押了一次，现在还在还。再抵押叫二次抵押。有前提条件:1。已处理房产证书。2.房产扣除之前的抵押贷款金额后有残值。如果之前的抵押贷款金额远小于房产 value，比如房产 value是100万，只做了10万的抵押贷款，还有90多万的值。3.二次抵押只能以残值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折，比如六折。

4.如果进行二次抵押贷款，最好在同一家银行进行追加抵押贷款。延伸信息住房第二次贷款必须同时满足以下条件:1。二次按揭使用的住房应为市场发展潜力大的优质住房和商品房；2.二次抵押中用于个人住房的房屋必须是现房；3.房子是用中国银行按揭贷款购买的一手房；4.该房屋抵押登记已经完成，我行是该房屋的抵押权人；5.房子已经投保，保单原件由中国银行管理；6.房子位置优越，交通便利，配套齐全，升值潜力大。

房子可以抵押两次。但是第二次贷款的条件非常苛刻。要求如下:1。用于二次抵押的房屋必须是现房；2.房产已办理抵押登记，经办银行为该房屋抵押权人；3.房子已经投保，保单原件由银行管理；4.这个房产有二级房贷额度；5.借款人具有完全民事行为能力、稳定收入和良好信用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第387条，债权人为了保障其债权的实现，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

房贷只能做一次，因为其他银行会考虑你的第一笔房贷，不出来就拍卖了！第二次借给你的不是黑债。一般要看你的房子值多少钱，如果抵押的金额小于房屋现价，可以继续抵押。如果超过了房子的价格，你就不用抵押了，你好！一套房子只能抵押一次。当然我说的是正规渠道，一些非法抵押更是数不胜数。