贷款人在最高额担保期间内须每

最长的抵押期限是房产抵押贷款，可以持续30年，到期后如果符合条件可以循环使用。最高额抵押是指抵押人与抵押权人约定，在最高债权额的限度内，对一定期间内连续发生的债权，用抵押物作成期间。期间债权人与债务人就某一商品在一定期间内的连续交易所签订的合同，可以附最高额抵押合同。约定最高额抵押担保-3/。没有约定的，保证人可以随时书面通知债权人解除保证合同，但仍对通知前发生的债权承担责任担保。

法律依据:《中华人民共和国物权法》第二百零六条【最高额抵押研究所担保债权确定的原因】有下列情形之一的，确定抵押权人的债权: (一)约定的债权确定期间到期；(2)未约定债权确定期间或约定不明确，最高额抵押设立两年后抵押权人或抵押人请求确定债权的；(3)不能发生新的债权；被367案例引用(4)抵押财产被查封、扣押；(5)债务人或抵押人被宣告破产或被撤销；(六)法律规定确定债权的其他情形。

法律主体性:(1)是否基于债权，在一般担保的情况下，必须先有债权再设定担保，而最高额担保不是基于债权的实际存在，而是基于一定期间内将要发生的债权期间；(2)两笔贷款可以担保不同，一般只能担保一笔贷款可以担保，最多可以担保多笔贷款同时担保；(3)担保的债权金额不同。担保的债权金额由总担保所确定，没有最高和最低限额，而担保的债权金额是不确定的。担保所只能以决算期来确定。

一般情况下，担保是以担保的债务成立的，即可以在担保之前设定债务。即使签订担保合同时债务尚未发生，也可以确定债务未来发生的时间和金额，并要求在合同中予以明确。(4)其对应的债务是否连续，在一定期间内连续发生的债务，最高额保证为担保，且担保的债务必须连续，不连续的债务不能设定最高额保证。一般担保的债务担保是与特定债务相对应的担保，不具有连续性。

担保金额最大的方法担保为最大保证。1.概念和特点:最高额保证的概念:最高额保证是指保证人对债权人和债务人在一定限度内连续发生的数笔债务所承担的责任的保证-2。2.特点:一、最高额担保所担保担保成立时债务可能发生也可能不发生，最高额担保的效力与被担保债务是否发生无关；二、最高额担保所的债务担保是在一定期间内连续发生的债务期间；三、最高额保证所担保不是几笔债务的简单累加，而是全部债务，且每笔债务的偿还期限只对债务人有意义，不影响保证人承担责任担保；四、最高额保证规定有保证人责任最高额担保证。

Loan担保Person是指在借款人不履行债务时，按照约定向债权人履行债务或者承担责任的第三人。贷款担保的责任和风险主要看担保的方式，一般有一般保证和连带责任保证两种。一般保证是指在主合同纠纷经过审理或者仲裁，债务人财产仍不能依法履行债务的情况下，债权人才可以要求保证人承担担保举证责任。一般保证的风险相对较低，但也要注意以下几点:如果债务人住所变更，导致债权人要求其履行债务有较大困难，或者债务人破产，或者保证人书面放弃权利，则保证人不得拒绝承担担保举证责任2。

1。在普通担保的情况下，必须先有债权再设定担保，最高额担保不是基于债权的实际存在，而是基于未来一定时期内将发生的债权期间。2.一般担保只能用于一笔贷款担保，最高额担保可以同时用于多笔贷款担保。3.一般担保行担保的债权金额是确定的，没有最高限额和最低限额，而最大担保行担保的债权金额是不确定的，所以担保行担保的实际债权金额只能在期末会计期间确定。

4.对于一定期间内连续发生的债务，最高额担保为担保。担保的债务必须是连续的，不连续的债务不能设置最高额保证。一般担保的债务担保是与特定债务相对应的担保，不具有连续性。法律依据:《中华人民共和国民法典》第394条规定/123，456，789-2/债务的履行。债务人或者第三人以该财产抵押而未转移对该财产的占有的，债务人不履行到期债务或者债权人有权就该财产优先受偿。

要求全额担保。银行的最高抵押贷款包括抵押品的全部价值。考虑抵押物的实现成本、价值变动等因素，是担保债务的履行，债务人或第三人为期间一定期间内将持续发生的债权提供担保财产，债务人不履行到期债务或抵押权按照当事人的约定实现。

最高额抵押担保的债权金额，包括借款金额、利息、抵押拍卖费用等。抵押率对应的债权金额只对应贷款金额，限额以抵押利率对应的债权金额为准。如担保同意贷款展期，则视为抵押合同变更，抵押期限按展期合同确定，如果担保未批准贷款展期，则担保的贷款展期无效。