组合贷的担保金吗,公积金组合贷担保费

那么，办理组合贷款有哪些步骤呢？组合借贷有什么坏处？申请贷款组合 1有哪些步骤？一、在贷款银行申请贷款的材料主要有:购房合同、开发商房屋销售许可证复印件、身份证、住房储蓄卡。注:使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。2.借款合同签订后，申请人取得公积金个人住房贷款额度，凭公积金管理部出具的《公积金个人住房贷款委托通知书》向贷款银行组合申请贷款。

1。首先，公积金贷款要交担保费和保证金，不合法不合理，可以向有关部门举报。2.如果要支付大量的担保费和保证金，肯定不划算。才20多万就是1万多，商业贷款利息都比他少。3.这种不合理的收费不仅影响你的公积金使用，更大的目的可能是阻止你使用公积金。4.坚持公积金贷款，坚决拒绝支付不合理的金额。一般来说，商业贷款的利率最高；

房贷保证金是银行在按揭贷款过程中，按照贷款总额的一定比例向开发商收取的款项，并对按揭贷款承担连带保证责任。在房产证办理完毕，抵押登记完成之前，银行不会将抵押贷款保证金退还给开发商。房子按揭贷款条件是什么？1.有有效身份证和婚姻状况证明。2.良好的信用记录和还款意愿。3.收入稳定。4、购买商品房的销售合同或意向书。5.有能力支付所购房屋的首付。

贷款金额为银行发放的个人住房贷款金额，不高于拟购房屋价值的80%或房地产评估机构评估的实际购房总成本(以较低者为准)。住房贷款需要注意哪些问题？1.用好公积金。由于公积金贷款额度一般最多不超过总房价的80%，所以最长贷款期限为30年；商业贷款额度(90平方米以上)不超过总房价的70%。2.贷款最长30年；单套一手自住住房建筑面积在90平方米以下(含90平方米)，根据客户资信情况，最高贷款不超过房价的80%；组合贷款目前可贷额度为公积金和商业贷款之和，不超过总房价的70%。

你需要交担保费，担保费交给住房公积金管理中心，公积金担保中心对购房者负责，有风险；市政收费担保贷款* 0.5%；国管局收取担保贷款额0.3%的最低费用为300元，在公积金管理中心面签时支付。另外，如果在契税的时候发放贷款，还需要额外的担保费2000元。

由于不同市区个人住房公积金贷款政策不同，需要联系当地公积金管理中心的服务人员进行核实确认。不一定需要担保人，组合贷款流程:个人住房公积金贷款购买商品房和经济适用房的流程(组合贷款)可以分为七个步骤:第一步:在贷款银行申请贷款。借款人持购房合同复印件和开发商的房屋销售许可证、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(夫妻双方使用住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，并填写《个人住房公积金贷款申请表(组合)》。

当然，住房公积金贷款一定要找人担保。这是为了防范公积金贷款的风险，公积金贷款期限比较长(最长9年)，有风险，贷款期间可能发生各种变化。如果借款人贷后发生较大变化，无法正常还款，会给资金回收带来较大风险，影响住房公积金的安全运行，为了保证发放贷款的安全，必须要求借款人提供担保。以自然人作为住房公积金保证人的，住房公积金贷款保证人必须符合以下条件:1，具有完全民事行为能力；2.在当地城镇有固定住所或有效居留身份，收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上的存款；4.无公积金贷款余额和其他坏账；5.借款人未足额偿还贷款本息期间，不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；6.住房公积金担保人年龄和担保贷款期限不得超过法定退休年龄。