被担保债权数额与抵押物价值不符,抵押人所担保的债权可超出其抵押物的价值

其次，本文限制了抵押物 value与quilt-4债权-3/的关系，只允许抵押物 value大于quilt。抵押物的值是否必须超过-4债权-3/的值，抵押人的担保 债权是否应该不超过其抵押物的价值？债权金额和抵押金额应大于或等于抵押物的值，才能由债权全额接收。

担保 Law第三十五条规定:“抵押人的担保 债权不得超过其抵押物的价值。房产抵押后，房产价值大于担保 债权，可以再次抵押，但不得超过余额。”该条规定应理解为两层意思:第一，该条明确肯定了重复抵押制度，即允许债务人将同一抵押物分别抵押给多个债权人。其次，本文限制了抵押物 value与quilt-4债权-3/的关系，只允许抵押物 value大于quilt。

一般抵押是指担保债务人或第三人为履行债务将财产抵押给债权且债务人不履行到期债务或抵押权按照当事人约定实现。债权人对财产享有优先受偿权。房地产抵押登记机关办理房地产抵押登记时，应当向抵押权人颁发房地产权属证书，证书中存在“债权 数额”栏。对于抵押(本文不讨论最高额抵押)，债权 数额"与抵押担保"的范围有什么关系？

实践中对此众说纷纭，本文将进行梳理。一、抵押的概念和范围担保 1。抵押权的概念根据《物权法》第179条规定，一般抵押是指担保债务的履行，债务人或者第三人将财产抵押给债权人而不转移其占有。

1，你没说清楚，所以不好分析。“抵押合同中的金额与借款合同中的金额不一致”是什么意思？是抵押合同中提到的借款金额与借款合同中约定的借款金额不一致，还是抵押合同中确定的抵押物的数值与借款合同不一致？还是在抵押合同中表述为“拿某物抵押xxx元”？2.“如果按揭合同和借款合同上的金额不一致会怎么样？”:两个合同都是合法有效的，但是到期不能偿还债务或者拍卖债务的时候可能会有影响抵押物。(1)如果抵押合同中写明“某物作抵押为xxx元”，且借款合同中的金额大于抵押合同中的金额，那么，借款合同中约定的借款金额仍然有效，为合法债务，但借款合同中超出抵押合同中金额的部分不抵押担保，且拍卖后抵押物， 只能先支付抵押合同中的金额，剩余的拍卖款仍返还给业主抵押物，不能再用于偿还借款合同。

法律主体性:一、变更最高额抵押合同的注意事项《中华人民共和国民法典》第四百二十二条规定，最高额抵押确定前担保 债权抵押权人与抵押人可以协议变更债权确定的期间。但是，变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。(二)最高额抵押的定义《中华人民共和国民法典》第四百二十条:对于担保债的履行，债务人或者第三人提供债权-4/一定期间内将连续发生的财产，债务人不履行到期债务或者抵押权按照当事人的约定实现的。