房子做担保 能出租吗,房子给人做担保有什么影响?

房产可以抵押出租。房屋抵押后，经抵押权人同意，可以履行已签订的租赁合同。但抵押实现后，租赁合同对抵押权人不具有约束力，抵押权人对房屋享有优先受偿权。【法律依据】《民法典》第394条内容为担保债务的履行。债务人或者第三人将该财产抵押给债权人而未转移对该财产的占有的，债务人不履行到期债务或者债权人有权就该财产优先受偿。

抵押的房屋也可以是出租，但应当书面告知承租人该房屋已经抵押的事实。对于抵押房屋出租，抵押实现后，租赁合同对房屋受让人不具有约束力，即受让人可以解除原租赁合同，承租人不享有优先购买权和继续租赁权。抵押人未将抵押事实书面告知承租人，实现抵押权给承租人造成损失的，抵押人应当承担赔偿责任；书面告知承租人房屋已抵押，抵押权实现给承租人造成损失的，由承租人自行承担。

抵押人已将该房产抵押的出租，抵押实现后租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人未书面通知承租人抵押财产已经抵押，且抵押人决定需要确认解除合同的，应当注意合同解除日期为通知送达日期。经审查，认为一方无权解除合同，则该通知到达对方时不具有解除合同的效力，合同应继续履行。合同的继续履行不排除双方在诉讼过程中可以就合同的终止达成协议。

法律解析:已抵押给银行的房屋房子 can 出租可由抵押人抵押出租，但房屋租赁合同不得对抗抵押权人行使抵押权。法律依据:在《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第405条成立之前，抵押财产已经出租并转让的，原租赁关系不受抵押的影响。第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押物。除当事人另有约定外，从其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

法律分析:房屋用作抵押后，不影响房屋的正常使用。房子用于银行按揭贷款后，仍可用于出租。但当你在贷款期间已将房屋抵押出租，必须将抵押事实书面告知承租人。同时，房屋为出租后，租金归房屋所有人即借款人所有。法律依据:在《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第405条成立之前，抵押财产已经出租并转让的，原租赁关系不受抵押的影响。

已抵押房子如果可以出租，抵押权只是对抵押物的优先受偿权，抵押人在抵押后仍然拥有某物的所有权。只要租赁期限不超过债务偿还期限，抵押人就可以对抵押物行使占有、使用、收益和处分的权利，即有权出租，抵押房屋过户有哪些手续？1.一般来说，抵押房产过户的过程包括核实、验房、估价、签订协议、公证、抵押登记、贷款发放、还本付息、注销登记等环节。