房子做担保 能出租吗,房子给人做担保有什么影响?

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法律分析:抵押房屋可以出租，房屋的出租不影响抵押权人实现其优先受偿权。抵押权和出租权利是房屋所有权人的权利，但租赁权不能对抗抵押权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第406条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。除当事人另有约定外，从其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。

出租房子可以抵押。抵押合同有约定的，按照约定执行；如对此条款未作约定，在抵押人出租的行为不减少抵押房屋价值且不影响抵押权人抵押权或与其他约定条款相冲突的条件下，抵押人出租可将房屋抵押。【法律依据】民法第401条，抵押权人与抵押人约定，债务人在债务履行期届满前不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有的，依法只能优先受偿。

抵押的房屋可以是出租，他物权分为用益物权和抵押物权。这两种物权并不矛盾，可以同时存在于同一物中。房屋出租涉及房屋的用益物权，抵押涉及房屋的抵押权，因此抵押的房屋可以是出租。房子可以按揭买卖吗？1.《中华人民共和国(PRC) 担保 Law》第四十九条规定“抵押期间，抵押人应当通知抵押权人，并告知已登记的抵押财产的受让人”。

超过债权数额的部分归抵押人所有。第三十六条规定，抵押权人有权按照抵押合同的约定，对抵押房地产的管理进行监督检查。3.可见，法律法规并未禁止抵押人合法转让抵押物。只要是有预售许可证的商品房，抵押的商品房都可以买卖。一般来说，首先是允许抵押物转让，而不是抵押物转让无效的旧观念。4.其次，抵押财产的转移必须具备一定的条件，抵押财产所有权的变更只有在达到转移条件时才会发生。

抵押给银行的房产房子可出租。如果房屋在出租前已经抵押，承租人在租赁期间知道抵押，租赁行为合法有效，但存在一定风险。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押时，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府指定的部门登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理转移登记。