预抵押属不属于担保,按揭属不属于抵押

Preview 抵押房产是抵押 Preview，意思是“房东”向金融机构申请抵押，金融机构再将资料提交给房管局。网站的解释进一步显示，买家登记了通知，应该是来主张债权的。1.其实就是办理将来要收购的房子抵押并获得贷款。已取得房屋所有权的，只需办理房屋登记手续抵押，不会有抵押预告登记。2.预购商品房预告登记抵押专门针对以商业贷款方式付款的购房人，是购房人在审批后、银行放款前必须办理的环节。

法律问题分析:1。预告登记的本质特征是使登记的请求权具有物权效力，对与请求权内容相同的不动产物权的后续处分具有对抗效力。立法机关的立法理由是:“预告登记的功能是限制房地产开发商等债务人处分自己的权利，以保证债权人将来能够实现自己的债权。这些惩戒行为不仅包括出售一房二房，还包括在已出售的房屋上设置抵押 right。也就是说，作出这一规定是为了保护购房者的利益，解决商品房预售中开发商销售一房两厅的问题，或者是对已经销售给购房者的期房未经许可而设定抵押，损害了消费者的利益。其实质是限制开发商对预购商品房的处罚。

抵押权利是指债务人或第三人在不转移其占有的情况下，将该财产作为债权取得的权利担保。债务人不履行债务时，债权人有依照法律规定的程序就财产优先受偿的权利。《不动产登记暂行条例实施细则》进一步将前四种登记称为“不动产权利登记”，后四种登记称为“其他登记”。根据《物权法》第二十条规定，预告登记是指当事人为了保障将来物权的实现，在签订房屋买卖或者其他不动产权利的协议后，向有关不动产登记机关申请的登记。

预登记抵押登记制是指在买方与开发商签订购房合同和买方与银行签订借款合同的同时，在房管局的备案系统上立即生成预登记抵押登记，以排除第三人对该房产行使权利。正式抵押是，正式编制抵押注册，编制抵押对。债务人到期不履行债务，债权人可以优先受偿抵押财产拍卖折价。pre 抵押和formal 抵押的区别。pre 抵押与formal 抵押的区别在于，pre 抵押仅pre 抵押登记了抵押所拥有的财产，以排除第三方对该财产行使权力。

正式的抵押是指购房者与房管局正式签订抵押登记手续，债权人不履行债务将有权抵押那么-0。1.就责任而言，预付款抵押是商品房预售贷款抵押，此时，开发商需要承担连带责任；房屋交付后，要抵押的用户到银行办理他项权证抵押，开发商此时解除连带责任。2.从权利角度看，借款人与开发商或银行签订合同后，提前在房管局生成登记，排除第三人对该房产行使权利；并且形式上抵押如果债务人不履行到期债务，债权人可以拍卖财产。