房屋产权担保借款协议,借款担保协议有效诉讼期为几年

建行贷款需要抵押购房合同原件吗？不能，因为银行抵押是以房屋的他项权证抵押的。建行要保留一份购房合同原件，合同做的时候已经做好了！建行的贷款合同和房贷合同一样吗？不，不是的。抵押合同属于担保人。你不用签抵押合同。借款合同是独立的合同。向中国建设银行申请按揭贷款有哪些手续房屋按揭贷款手续:1。贷款申请。

2.签合同。借款提交的申请材料经中国建设银行审核同意后，双方签订了借款合同和担保合同，并办理了房产证公证和抵押登记手续。3.发放贷款。经建设银行批准并完成所有手续后，建设银行按合同约定发放贷款。4.按期还款。借款该人按照本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息借款。5.贷款结算。借款该人在贷款到期日结清贷款，或在贷款到期日前提前结清贷款。

房产证抵押贷款手续包括:持身份证、户口本、房产证、个人账户近半年银行对账单向银行提交书面贷款申请，银行对借款人进行资格审查，贷款合同、担保合同及委托扣款-4通过。【法律依据】贷款通则第二十五条借款个人需要贷款的，应当直接向主办银行或者其他银行的代理行提出申请。第二十七条贷款人受理借款的申请后，应对借款的信用等级和借款的合法性、安全性、收益性进行调查，核实抵质押物和担保人，确定贷款风险。

一定要注意具体的抵押流程。房产证抵押的话，需要签合同。签字时要注意相关条件。符合条件才能申请房产证抵押贷款。签订房产证抵押贷款合同需要具备哪些条件？房贷银行多久放款？先来了解一下房产证抵押的情况。房产证抵押贷款合同的签订条件是什么？我们的房贷房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证；抵押物的所有人可以是借款本人或他人。

personal 房屋按揭贷款，只需携带自己的相关材料和购房合同到银行申请即可；全款购房合同按揭贷款无法办理。既然你已经交了全款，就没必要办理房贷了。是的，申请按揭贷款，首先要准备好相关资料，比如身份证，房产证，结婚证，房产证上要有空间和收入证明。借款人需要向银行申请贷款，然后填写申请表，包括你的个人信息，贷款用途的贷款金额，提交贷款材料，包括你的所有权证房屋，然后由相关的评估公司对你的房子进行评估；

individual房屋抵押贷款是指申请人以其房屋 产权作为抵押物向银行申请贷款，贷款资金可用于个人消费和经营。个人商业用房贷款是指贷款人以自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(含商铺、写字楼)的商业贷款。个人房屋按揭贷款不同于个人住房按揭贷款。个人住房贷款是指银行向/123，456，789-1/人发放的用于购买个人自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

强制违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为强制违约是由于支付能力不足造成的。这说明借款人有还款意愿，但没有还款能力，理性违约是指借款人的主动违约。根据股权理论，在一个完美的资本市场中借款人只需要比较他房子里唯一的股权和抵押债务的大小就可以做出是否违约的决定，当房地产市场价格上涨时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本，赚取一定利润；当房地产市场价格下跌时，借款人为了转嫁损失，违约，即使有还款能力也拒绝还款。