全款买房 担保,买房全款一般可以有多少优惠

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购房合同全款我能贷款吗全款购房合同可以贷款。现房按揭和期房按揭必须向房产管理部门提供的材料如下:1。现房抵押(1)房产抵押合同(夫妻双方签字)；(2)房屋所有权证书；(3)土地使用权证书复印件(验原件)；(4)有资质的评估机构出具的房地产评估报告；(5)银行贷款合同；(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，单身的提供户籍所在地民政部门出具的证明。

具体来说，如果要办理按揭贷款，必须要有房产证。法律规定全款购房合同不能作为抵押物。由于按揭贷款是全款购房款，可以尽快办理房产证，持房产证去银行申请贷款。所以，如果你只有购房合同，就不能申请按揭贷款，必须要有房产证。扩展信息:1。购房合同贷款的注意事项。在使用购房合同贷款时，需要注意的是，在新房买卖过程中，涉及合同签订的有两方当事人:一方是买方，

把房子买下来全款然后抵押就可以了。全款 买房后，获得房屋完全产权，可用于抵押贷款。住房抵押贷款要求房屋使用年限在20年以内；必须有很强的流动性。按揭贷款金额为房屋评估价值的80%。新房贷款最长贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。房屋抵押贷款条件。你需要有合法身份；2、需要有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，且无不良信用记录；3.需要有合法有效的购房合同；4.新购房屋作为高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款；5.已购买并办理房屋抵押贷款，原房屋抵押贷款已偿还1年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有权证，房龄在10年以内的；6.能提供有效的担保经贷款银行认可；7.贷款银行规定的其他条件。

当然，主房贷利率高于房贷也是可行的，可以作为预付款买房。这个条件的要求如下:1。用于二次抵押的房屋必须是现房；2.该房产已办理抵押登记，经办银行为该房屋抵押权人；3.房产证由客户本人管理；4.该房产二次抵押金额的购房贷款余额低于当前房价的70%；5.借款人具有完全民事行为能力、稳定收入和良好信用；6.物业应为高品质住房和市场发展潜力大的商品房。