书面约定房屋作为担保的效力

房屋抵押登记权的发生效力如何确定房屋抵押权效力确定是:房屋抵押须签字-。房屋什么是抵押合同效力contractive效力，即当事人的权利义务约定发生了，买房的定金要写在法效力 1，定金作为合同履行的一种担保，有法可依效力。

1。问题的提出及法理基础随着人们经济活动的深入发展，银行贷款、民间借贷等融资形式已经成为人们生活中不可或缺的一部分。为了保证贷款的及时偿还，由债务人或第三方提供担保已成为债权人广泛采用的保证债务履行的主要方式。1995年6月30日，中华人民共和国(PRC)担保NPC第八届人大常委会第十四次会议通过的法律明确规定了保证、抵押、质押、留置、定金五种方式。

房产证抵押肯定没有法律规定效力。房产证只能证明房屋属于他人，不能证明房屋属于抵押物，需要在房屋抵押时到房产管理部门登记。根据法律规定，债务人或者第三人为履行担保的债务，不转移财产占有而将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者债权人实现约定的抵押权的，债权人有权就该财产优先受偿。

1。定金作为合同履行的一种担保，有法可依效力。定金不是一个规范的法律概念，实际上具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，不具有担保的性质。二。法第八十九条担保一方当事人可以约定一方当事人可以向对方给付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收取定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

当事人应当在定金合同中约定支付定金的期限。定金合同自定金实际支付之日起生效。第九十一条定金的数额由当事人支付约定，但不得超过主合同标的物的20%。根据民法的相关理论，存款具有以下法律特征:1 .存款是次要的。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消失。2.定金的设立是切实可行的。定金由合同当事人约定交付，但定金担保在没有实际交付定金的情况下，仅由当事人交付不能成立。

定金协议与房屋销售协议效力相同，但细节不同。定金是指双方预先向对方支付一定金额的款项约定，定金金额为约定，但不得超过主合同标的金额的20%。首付款合同格式为书面，合同中首付款交付期限为约定，首付款合同自首付款实际交付之日起生效。债务人履行债务后，定金应当抵销、分散或者收回。