潍坊二手房房贷担保费,二手房房贷担保费怎么算

如果买二手房需要贷款吗担保？我们都知道现在买房就是等着以后升值，所以很多人开始借钱买房。每个人至少要有两套房子。那么如果你买二手房 a贷款，需要担保吗？当你购买二手房，无论是通过中介还是直接交易，都必须找到担保 company。一般来说担保商业的手续费房贷是贷款金额的1%，公积金是2%。买二手房-2/，需要贷款吗？二手房交易贷款，无论是否通过中介交易，都需要找担保公司，否则银行无法放款。

因为在二手房的交易中，在房产过户之后，买方将房产抵押给银行之前，有一个时间差。如果有分期担保，银行可以放款。因为卖家已经转让了房产，肯定是想尽快拿到钱。如果他不做担保，就必须等买家将房产抵押后，才能完成流程，放款。可以避免自我管理。根据《住房公积金管理条例》规定，申请公贷必须办理担保的手续。这也成为很多中介骗人的基础。其实这个担保只是办理对公贷款的阶段性需求，买家将房产抵押给银行后就不再需要了。

这是一个困扰很多人的问题。有稳定的工作，收入稳定，但是想买房，却无从下手。我要么去找中介，要么咨询身边的朋友，找中介办理。我怕被骗，也怕别人收一些不合理的费用。所以我们在找人办理的时候，要学会多找机构，货比三家。当然，更多的时候，我们需要自己去了解这个过程的每一步，这样才能更安心。接下来给大家详细介绍一下办理按揭贷款的全过程。首先要确认你想买哪个区域的房子，你能承受的房价，每个月能还多少钱。3.查征信，看有没有逾期记录，确保贷款能顺利办理。4.以上问题全部解决后，我们再准备资料(身份证。已婚夫妇的身份证、户口本和信用信息；如离婚、离婚证、离婚协议书)5。过户后需要提供契税发票和房产证原件，剩余首付款凭证，授权银行办理抵押。6.等贷款。7.抵押目前抵押的房子，利息4.1%(基准利率)。根据自己的实际情况，会涨会跌，期限1030年。我们会办理各种银行贷款，二次按揭，装修贷款等等。

二手房贷款的条件是具有完全民事行为能力的自然人具有合法有效的身份证明、良好的信用记录、有收入来源和偿还贷款本息的能力、有购买房屋的合同；二手房贷款担保如果计算费用，则为年初贷款本息余额的1%担保费率。首先要有房产证明，要有一定的还款能力。你必须年满18岁，有工作，没有犯罪记录，这样你才能获得贷款。

二手房没有担保过户手续费，除非公积金贷款要收费担保手续费。具体收费标准为:(全额)代理费2%，复杂案件浮动0.2%，过户费500，物业交付200，取证费(丰台)85元/本，如果是商业贷款，贷款服务费加到200元，评估费600元。法律依据:《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第681条是保证债权实现的担保合同，保证人与债权人约定，当债务人不履行到期债务或当事人约定的情形发生时，保证人履行债务或承担责任。