质押担保与保证担保同时存在怎么办

个人商业用房贷款的担保方式为:按揭担保、质押、担保、保证。担保合法担保性能有什么区别保证保险？如何处理几种保证保险和担保方法的关系？核心内容:担保方法只有抵押，质押，，担保法律和保证保险规定的各种担保方法是否有矛盾。

法律的主观性:在同一动产上设定抵押权、质权(既有抵押权又有质权或两者兼有)和留置权的，留置权人可以不受设立时间的限制而优先受偿。此外，抵押与质押并存时，清偿顺序为:(1)质押有效成立并办理抵押登记的，按照公示确定清偿顺序；顺序相同的，按债权比例清偿；(2)质押有效成立，未办理抵押登记的，质押优先于抵押；,

(1)成立条件不同。抵押权是根据双方的约定设立的，而留置权是法律直接规定的，没有债务人的意志。留置权合法担保，抵押权与质押约定担保。法定担保优先于约定担保。(2)实现方式不同。抵押权可以在债权已清偿而未清偿的情况下自然行使，而留置权只有在债权已清偿而未清偿的情况下才能实现。可见，留置权的法律强制力远强于抵押权。

对同一物既有抵押权又有留置权的留置权人，优先于抵押权人。因为留置权作为法定的担保物权，优先于其他担保物权。也就是说，这个既有抵押又有留置权的东西，是用来先清偿债权人的债务，再来清偿债权人的债务。【法律依据】《民法典》第447条规定，债务人不履行到期债务的，债权人可以留置债务人已经合法占有的动产，并有权就该动产优先受偿。

抵押与留置权、质押与留置权可以并存。动产质押、抵押和留置可以同时存在。比如，A以一个动产作为抵押物，合同生效时设立抵押权，但随后A以该动产的质押、质押设立抵押权。因为质押只登记对抗善意第三人，而动产抵押质押登记不是权利成立的必要条件。质押后，该动产因合同纠纷可由留置权人行使。质权、留置权和抵押权同时出现在一物上时，留置权人有优先受偿权。