买房为什么需要第二担保人,为什么买房不能全款

银行信贷员在面谈时，会询问夫妻中哪一方被指定为“贷款人”，哪一方被指定为“共同贷款人”参与还款。在确定主贷款人和次贷款人时，一定要根据实际情况来确定，可以从收入、征信、年龄等方面来分析。首先，主贷款人要选择收益更高、更稳定的一方。银行会通过收入证明或者银行流水来评估申请人的还款能力，所以在面签的时候以高收入稳定的一方作为主要贷款人，银行更容易审批贷款。

父母不一定需要担保未婚房贷。只有在贷款人不具备贷款条件的情况下，银行通常会要求贷款人提供一个或多个担保人。担保人与担保人的爱人(房产共有人)签订了担保合同，具有法律效力。银行了解担保人的自然条件，如身份证、户口本、工作证的收入情况。共同抵押担保人是父母为子女担保人，配偶担保人，兄弟姐妹担保人，或者找朋友为担保人。

第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中为保障其债权的实现需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。

不一定。组合贷款流程:购买商品房和经济适用房申请个人住房公积金贷款(组合贷款)流程可分为七步:第一步:借款人在贷款银行申请贷款，持购房合同复印件和开发商的房屋销售许可证、身份证到各区县建行房地产信贷部申请住房公积金贷款， 住房公积金储蓄磁卡及印章(夫妻双方使用住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他婚姻关系证明)。

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下面跟着我来看看答案吧。温州按揭贷款买房 担保人多少？1.按揭贷款-1 担保人刚需一个。申请人需要提供一个在当地有固定工作和收入担保人，担保不一定是当地户口。担保人需要提供身份证和半年以上工资卡的对账单。如果是现金工资，需要提供半年以上普通储蓄卡的银行对账单。第二，申请人的贷款额度与担保人月收入密切相关，即申请人需要的额度越大，对应的担保人月收入必然越高。

夫妻买房，是不需要的。个人认为还需要写二代。如果是夫妻买房，就没必要了，因为只要有谁的名字，就属于共同财产，婚前财产公证除外。个人买房，需要写第二出借人。第二贷款人需要承担还款责任。如果银行贷款没有抵押，贷款人不能按时还款，银行会追究还款责任担保人他父母亲戚都不愿意拿房产证做抵押，也担心自己以后的还款能力。

现在很多朋友会先打听买房的时候。在这个过程中，有朋友说买房需要找分贷担保人，也有朋友说担保人不需要，就直接准备。担保人的责任是什么？让我们来看看吧。目前很多朋友会先打听买房首先是为了更好的了解，提前准备资料，其次是对自己需要准备多少钱心中有数。在这个过程中，有朋友说买房需要找a 担保人分贷，也有朋友说不需要/。只需提交申请等待审批，那么买房分贷有必要吗担保人？

让我们来看看吧。买房分贷需要担保人？一般来说，在申请买房的贷款时，如果借款人有足够的收入或良好的信用记录，就不需要担保人了，贷款一般更容易获得批准，但如果借款人收入不足，或者信用记录不佳，首付不足，贷款机构会要求借款人找a 担保人个人承担房子的债务。