首付款放担保公司还是放自己账户

2.申请:客户去银行委托的律师事务所申请抵押，包括提交个人资料，缴纳各种费用，填写法律文书。3.支付审核:律所对客户的申请进行初步审核，然后银行审批；如果审核不合格，退回客户资料和收取的费用。4.其他法律手续:律师事务所办理保险、公证及抵押物的抵押登记备案。5.贷款发放:银行将贷款金额划入开发商账户，通知客户开始按揭付款。

购房资金监管账户为银行专用账户不属于买卖双方任何一方账户。资金监管账户为银行专用账户不属于交易双方。如果交易成功，银行会将货款转到卖方银行账户，如果交易不成功，会退回给买方账户。而且资金监管是免费的，只是交易资金的保障。购房资金的监管是怎样的？是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，房地产主管部门和银行在银行开立专项资金监管基金账户，归银行所有。当购买人在规定期限内过户时，资金转入原所有人账户。

资金监管不收费。资金控制是指买卖双方的交易资金不通过经纪人公司直接划转，而是通过房地产行政主管部门会同银行和具有担保资质的机构开设的资金控制“专用账户”划转，属于银行。购房者在规定期限内过户时，资金转入原业主账户账户，否则转入购房者账户账户。所以买卖双方都需要控制银行的账户账户，银行是控制资金的主体，从而保证买卖双方的交易资金安全，维持业务。

首付不用自己刷卡，但申请按揭贷款时必须亲自申请，并提供贷款申请人身份证、户口本、购房协议、预付款收据、家庭收入证明。这些材料必须真实有效。延伸信息:贷款是指银行或其他金融机构以一定利率贷出货币资金，并必须归还的一种信贷活动形式。简单通俗的理解就是带着利息借钱。广义的贷款是指贷款、贴现、透支和其他借贷资金。

目前，申请个人贷款提前消费逐渐被人们所接受。先享受，后消费，获得个人贷款，让生活节奏日益加快的现代都市人缓解各方面带来的压力。近年来，通过不断拓展个人贷款业务，银行推出了一系列全面、快捷的个人贷款服务。比如个人消费贷款，包括个人留学贷款、个人旅游贷款、个人汽车贷款等等。

法律分析:首先，担保 公司与买卖双方签订了全过程委托合同，主要内容为担保 公司全权办理整个房产交易，包括交易和还款。同时，卖方向原贷款银行申请提前还款；之后，担保-3/与卖方一起到银行办理提前还款，担保 公司垫付卖方所欠款项提前还贷，然后注销抵押的抵押权证书；担保 公司受买受人委托，继续使用抵押房产申请贷款，银行发放的贷款直接进入担保公司账户，。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条不得以下列房地产设定抵押: (一)权属有争议的房地产；(二)用于教育、医疗、市政等公益事业的房地产；(三)列为文物保护的建筑和其他具有重要纪念意义的建筑；(四)已依法公告并纳入拆迁范围的房地产；(五)依法被查封、扣押、监管或者以其他方式限制的房地产；(六)依法不得抵押的其他房地产。

你好！查询了相关资料，你的情况应该属于以下第三种，可以参考一下:按揭买二手房的做法。近年来，因为房价的上涨，很多人在购房时很难一次性付清全部购房款，所以大部分人选择银行贷款，这就导致了市场上流通的绝大多数二手房都存在抵押贷款的情况。这里所说的房屋抵押，是指购房者为了向银行贷款，将所购房屋抵押给贷款银行。当买受人不能向银行偿还贷款时，银行有权根据法律规定以拍卖或变卖房屋的价款对房屋进行折价或优先受偿。

因此，买卖有抵押的二手房，需要先偿还贷款银行的剩余贷款，然后银行和业主办理房屋抵押注销手续，再根据买卖双方的约定办理房屋所有权转移手续。但是在买卖二手房的时候，应该让哪一方先还银行贷款呢？如何才能保证交易的安全性？有抵押的房子涉及贷款银行、买方、卖方、房产中介等多个主体公司even担保-3/，交易环节多且复杂。一个环节处理不好，就可能产生纠纷。

表示贷款放给你账户(表示是借给你的钱)马上转给开发商账户(绑定客户)。你不必被束缚。您将在签署合同时声明自动扣除。也就是从你个人账户再到开发商账户。全程自动扣款，没有私自截留，不用担心开发商收不到钱。办理公积金贷款的条件1。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。

因为，如果职工缴纳住房公积金的行为异常且断断续续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易出现风险。3.夫妻一方已申请住房公积金贷款的，在还清贷款本息前，夫妻双方均不得再次获得住房公积金贷款，因为住房公积金贷款是在满足职工家庭基本住房需求时提供的金融支持，是一种住房保障金融支持。