父母退休了能做担保吗,退休父母贷款买房 子女担保

父母可以抵押的共有人担保人。但银行对父母的年龄有一定限制。首先，父母都需要有稳定的工作和收入，还要有还款能力，而且父母 do 担保人还是有年龄限制的，父亲有。房贷担保人要注意哪些事项1。一般情况下担保人本身不影响征信。如果担保人不履行法定义务，会影响征信，留下不良记录。

如果借款人逾期，法律规定担保承担连带责任。以后银行会把担保当成负债，贷款成功率会降低。2.无论是一般担保责任还是连带担保责任，担保人在承担担保责任后，都可以向债务人追偿同等金额，以弥补自己的损失。3.主合同债权人采用欺诈、胁迫等手段，使担保人提供违背其真实意思的担保。担保本人不承担责任担保这种情况下担保合同无效担保本人不需要承担责任担保。

法律分析:父母 退休房子可以抵押。根据现行法律规定，退休人员购买的房屋可以抵押给银行贷款。根据相关法律规定，债务人或者第三人为履行担保债务而不转移财产占有并将该财产抵押给债权人的，在债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押的情况下，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，担保提供的财产为抵押财产。

法律主观性:父母为他人担保不会对子女造成影响，子女也不需要承担-2担保责任。担保人承担责任是因为担保合同的存在，也是因为合同的相对性原则，担保责任只存在于合同当事人之间，这对于担保来说是对的。《民法典》第三百八十八条设立担保物权，订立担保合同，应当依照本法和其他法律的规定。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。

主债权债务合同无效的，担保合同无效，法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。法律客观性:《民法》第683条规定，法人的机关不得作为保证人，但是，为使用外国政府或者国际经济组织的贷款，经国务院批准进行贷款的除外。不以营利为目的的法人和以公益为目的的非法人组织不得作为保证人。

当然，只要有抵押物，尤其是房产，银行都特别感兴趣。请先和银行沟通，银行会对房屋进行评估，然后办理相关的抵押担保和贷款手续，也就是你办理贷款手续，父母房子给你。需要你的父母携带户口本、结婚证、身份证到银行签字，然后分别去房管局、土地局办理抵押，抵押前你的贷款理由必须是银行认可的担保。