固定资产担保

固定资产抵押贷款记为:借:银行存款贷:长期贷款抵押固定资产需要保存备查。备查账是一种辅助账簿，补充和登记一些日记账和总账不能记录的会计事项。备查簿也叫备查簿、备查登记簿或辅助账簿。建立审计账户的原则包括:(1)应根据统一会计制度的规定和企业管理的需要设置审计账户。不是每个企业都需要设置备查簿，但要根据管理层的需要来确定。但对于按会计制度必须设置备查簿的科目，如“应收票据”、“应付票据”，必须按会计制度设置备查簿。

备查账没有固定的格式，与其他账簿没有严格的勾对关系。格式可由企业根据内部管理需要自行确定。(3)备查账户的外部形式一般为活页。活页账簿一般用于备查。和明细科目一样，为了保证账簿的安全和完整，使用时要按顺序编号装订成册，妥善保管，防止账页丢失。

用固定资产作为抵押获得贷款和抵押贷款，也称为“抵押贷款”。指一些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款人提供一定的抵押物作为贷款担保以保证贷款到期还款。抵押物一般是易保存、易损耗、易出售的物品，如有价证券、票据、股票、不动产等。贷款到期后，如果借款人未能按时还款，银行有权拍卖抵押物，以拍卖所得偿还贷款。

1。产品定义固定资产贷款是银行为满足企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款，主要用于固定资产项目建造、购置和改造以及相应配套设施建设的中长期本外币贷款。企业固定资产投资活动包括:基本建设、技术改造、新产品开发生产及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购置及安装。二、重要属性1。贷款币种:人民币和外币两种。

一般不超过8年。3.贷款利率:执行中国人民银行发布的中长期贷款利率，利率按一年期贷款合同固定，即自合同生效之日起一年内执行贷款合同约定的利率，利率不变；一年后按现行利率调整，执行新利率。三。产品特点固定资产贷款的特点是期限长，贷款金额大，可以满足您固定资产项目的投资需求。四、申请对象为经工商行政管理部门(或主管机关)核准登记，实行独立核算的企业法人、事业单位和其他经济组织。

固定资产风险资产的抵押和抵押规模只有一个区别。固定资产抵押可以抵押70%的钱，变成风险资产后只能抵押30%。固定资产通过生产活动生产的，使用寿命超过一年的资产，不包括自然资产、耐用消费品和小型工具器具。风险资产是指商业银行和非银行金融机构资产结构中的那些高风险资产，如股票、衍生金融产品等未来收益不确定、可能发生损失的资产。

折旧照常计提。所有权(使用权和所有权)的转移只是抵押，但你的成本或费用中还有固定资产折旧，1.土地有证的，先抵押土地；2、抵押不足，可以找其他房产抵押物补足；3.如果还是不够，可以找担保公司分担部分贷款担保。4.所有担保条件必须得到银行的批准和认可，5.在建的厂房涉及很多不确定因素。最重要的是什么时候能合法拿到足够的房产证很难确定，很难抵押，银行的接受程度和相关规定不一样。详情请咨询相关银行。