房屋交易担保人

房屋借条上担保人与联系人有什么区别房屋借条上担保人与联系人有什么区别担保人有还款责任的联系人是一个备选的找人渠道，没有还款责任。本质上都是担保人，都是自己承担担保责任，担保联系人可以是几个担保人中的第一代表联系人，与收款人担保人关系更为密切。

一般来说，商品房买卖合同不需要担保人。担保的目的是合同一方为保证合同的实现而设立的，以增加自己的履约能力。以借款合同为例。借款合同中设置了担保人，以便在债务人无力偿还时，担保人可以承担还款义务，维护借款人的权利。而商品房买卖合同则不同，出卖人设立担保的意义不大，因为出卖人在买卖合同中需要具备销售资格房屋并拥有房屋的所有权。

对于买方来说，买房要么是全款，要么是通过银行按揭的房子。第一种情况，如果全款购房，购房合同的义务已经履行完毕，设立担保的意义已经不存在。按揭买房的话，需要向银行申请按揭贷款，银行已经为其做了担保，不需要担保人。所以商品房买卖合同可以有担保人，但实际操作中担保人很少。《中华人民共和国担保法》第六条:本法所称保证，是指保证人与债权人约定，在债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

无房产证卖房合同不用签担保人。担保只是保证其按照购房合同支付购房款，但卖房是另一种法律关系，两者之间没有必然联系。卖房子的流程:1。订立买卖合同:房屋买卖双方通过联系协商，就房屋的区位、产权、交易价格等达成一致意见交易后，买卖双方签订正式的房地产买卖合同。房产交易管理部门审核:房产交易双方到房产所在地管理部门办理申请手续后交易管理部门应核对有关证件，审核产权，现场进行必要的勘察，评估师核对-2。

买卖双方在合同上签字盖章，并向房产交易管理部缴纳手续费及相关税费。3.办理产权转移过户手续:房屋买卖双方办理房产交易手续后，买受人持房产交易出具的购房合同到房屋当地房产物业管理部门办理。

买卖房产需通知担保人。担保人是为主债权债务关系提供担保的人，所以需要通知担保人。当事人可以约定担保人依法承担一般保证责任或者连带保证责任。【法律依据】民法第687条在保证合同中规定，债务人不履行债务时，保证人承担保证责任，属于一般保证。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。