担保法解释第52条

担保制度正义解释是什么样的？此次起草的“担保机构正义解释”的立法背景是民法典第一阶段制定的七法域解释。根据《中华人民共和国(中华人民共和国)担保法》的有关规定，应在担保合同中约定担保人履行担保责任的期限和方式。

对于抵押，抵押权要生效，必须办理相应的登记手续。未登记的，合同有效，但未设定抵押，不具有法律效力。根据我国“担保 Law”第四十一条规定:“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”已签订的抵押合同，应当依照担保 Law第四十二条第二款的规定，向县级以上地方人民政府指定的部门登记后生效。

扩展资料:未登记抵押的处置:抵押未登记时的优先受偿权<担保 Law >若干问题解释>第五十九条规定:因登记部门的原因，一方当事人未办理抵押登记的，抵押人向债权人交付产权证的，可以认定债权人对该财产享有优先受偿权。但是，如果抵押未经登记，则不得用于对抗第三方。以房屋作为贷款抵押物签订合同后，未按照我国有关法律的强制性规定办理抵押登记。根据我国《合同法》第五十二条第(五)项规定，“违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。

抵押到期贷款还清后，可联系银行获取解除抵押的资料，包括:银行法人身份证复印件(加盖公章)；银行营业执照复印件(加盖公章)；注销登记申请书；委托书；他证等其他材料也可携带产权人身份证原件及复印件到房屋所在地的交易中心办理注销手续，手续办完后才算真正注销。房地产抵押是指产权人以房契作为抵押，取得贷款按期支付利息。房屋产权仍由产权人本人管理，债权人只是按期取息，并无房屋管理权。贷款还清后，产权人将终止房契抵押。

1。销售过程承诺或暗示保本保收益，项目零风险。2.宣传资料与项目实际情况不符，夸大/虚假宣传。3.资金没有用于具体项目，融资者已经转移到其他用途。4.信托公司疏于监管。4.抵押物评估价值过高/土地性质发生变化/证件不全/被政府收回。5.没有指定人员共同管理公章，没有逐一审查资金清单，无法穿透监管6。项目停工/未开工/有问题，信托公司没查出7。拒绝向投资者提供相关基础文件。与融资方进行关联交易，涉嫌利益输送9。质押股权无价值/无效/不能处置10。绕过发行清股实债项目的监管和监督11。信息披露不及时/不完整，融资方承担了风险。管理报告的披露是正常的。12.项目发行前融资方违约/违约/或其他风险，发行不审慎/风控失手。13.在某个时候，融资方有风险，没有宣布项目提前停筹/结束。14.他没有第一时间起诉，没有第一时间查封资产，错过了最佳时期。15.风险出现后，他不追加抵押物(追加的抵押物不好)，不收钱，不作为，