国有土地担保

2.下列国有-2/不得抵押:(1)以划拨方式取得的使用权国有-2/不得单独抵押；(2)所有权和使用权不明或者有争议的国有-2/；(三)依法查封国有-2/；(4)国有-2/使用权未确定的。免费获取国有allocation土地因历史原因不能直接抵押使用权的国有企业和集体企业占用和使用城镇国有-2/。

国有土地使用权转让是指在一定期限内，首次从国家取得使用权土地的个人或集体将使用权土地有偿转让给他人的经济行为。通常指城市使用权转让土地。首先是依法保护土地所有人和土地使用人的占有、取得和处分权利。二是限制和调整土地所有者和使用者的这些权利。注:土地使用权的转让是土地使用者再转让的行为土地使用权包括买卖、交换和赠与。

在转让过程中，转让方和出让方应注意相关事项，如国有-2土地使用权转让合同土地使用权不得转让。一、转让合同的形式国有-2/使用权转让应当签订书面转让合同，明确双方的权利和义务。土地使用权转让时，土地使用权转让合同和登记文件中规定的权利和义务随之转移。二、国有 土地的权属调查和信用能力调查。

【答案】:(1) 土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的使用权土地相应抵押。(2) 土地使用权抵押时，抵押人和抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违反国家法律法规和土地使用权转让合同的规定。(3) 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理登记。(4)抵押合同期间，抵押人到期不履行债务或宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的约定处分抵押财产。

国有土地使用权抵押融资不违法。土地以使用权抵押融资时，抵押人和抵押权人应签订抵押合同，抵押合同不得违反国家法律法规和土地使用权转让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理登记。【法律依据】《城镇出让转让暂行条例》第三十二条-1 土地使用权可以抵押。第三十三条土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物随之抵押。