银行有担保好几年了没还了还能买房

因为这是一个契约的精神，对于购房者来说，看到房贷利率下调的时候，真的希望自己也能参与其中，自己的房贷能降下来。但如果房贷利率上调，你还愿意参与吗？所以你申请房贷的时候，会有一个合同，合同里会明确规定你贷款的利率是多少。二是房贷利率下调，已经贷款的不会参与减免，更不用说重新申请贷款了。每年房贷利率都会有波动，但不涉及房贷利率的上调和下调。

逾期信用卡冻结还清后，5年后可以贷款买房否，征信报告中的逾期记录，还款5年后就没有了。信用卡逾期后可以贷款吗买房？如果你有当期逾期或者逾期超过90天的记录，那么就是信用不良，所以不能贷款。如果你的信用卡逾期几次，已经还了，对房贷的影响还是很小的。信用卡逾期90天，正常消费两年后可以贷款买房上了黑名单，没办法了。

目前上海市银行不良信用记录保存期限最长不超过7年。也就是说，这些信息会一直限制你7年内的信贷计划。如果信用卡还没还清，可以申请贷款买房如果没有还款能力，可以申请。抵押买房贷款的条件如下:1。1865岁的自然人；2.持有有效身份证；3.信用信息良好，无不良记录；4.有稳定的工作和稳定的收入；5.与所购住房的商品房销售合同或意向书；6.有能力支付所购房屋的首付款；7.在银行开立个人结算账户并具有有效的担保；8.银行中规定的其他条件。

可能会影响你的抵押申请。对于征信不良的借款人，如果要借款，首先要分析其不良记录产生的原因，解决后申请银行修改其征信记录。或者通过其他渠道获得贷款。比如担保 company，只要信用问题不是很严重，能提供抵押物，成功审批的概率很大。根据个人信用记录办理银行贷款的要求，应满足以下几点:1。24个月内无单笔贷款连续6期以上逾期记录(含担保个人还款)。

3.没有准贷记卡透支超过180天的记录(不含卡费和年费)。4.目前贷款未逾期未还担保人。5.没有因为不良信用被起诉的记录。6.目前没有逾期的信用卡。7.近两年内无贷款展期(展期)或以资产偿还债务的记录。8.过去24个月内贷款存款未展期(延期)或以资抵债的记录。9.没有被起诉不良信用等九种情况。【扩展信息】如何消除信用卡逾期记录(1)信用卡记录只显示最近24个月，之前的记录很难查到。