我国买卖合同权利瑕疵担保制度

买卖合同双方的主要义务是什么买卖/。根据中华人民共和国合同法律，卖方主要承担以下义务:1。交付标的物的义务。出卖人应当按照合同中约定的方式在约定的时间和地点实际交付标的物。2 .转移标的物所有权的义务。一般来说，出卖人向买受人交付标的物时，标的物的所有权随之转移。

3 担保标的物-3瑕疵，即出卖人需要对所售标的物承担一定的担保义务。买卖 合同，卖方的主要义务是什么？买卖 合同，出卖人的主要义务有哪些，我国的合同法律有明确规定。根据中华人民共和国合同法律，卖方主要承担以下义务:1。交付标的物的义务。出卖人应当按照合同中约定的方式在约定的时间和地点实际交付标的物。2 .转移标的物所有权的义务。

-4/Law第130条规定买卖 合同指合同出卖人将标的物所有权转移给买受人，买受人支付价款的情形。买卖-4/最基本的法律特征是有偿转让标的物所有权。买卖 合同中的双方当事人中，交付财产并取得价款的一方称为出卖人，接受财产交付价款的一方称为买受人。买卖 合同是所有付费的典范合同。买卖 合同是最典型、最普遍、最广泛的交易形式，是自由经济社会中营利行为的代表。

在各国民法典中，买卖 合同居于典型的合同之首，充分证明了买卖 合同的重要性。-2 合同生效成立后，出卖人有义务根据合同交付标的物并使买受人取得标的物的所有权，此外还有两项义务瑕疵-1/。从买卖 合同的概念可以看出，出卖人的义务主要有两项:交付标的物和转移标的物的所有权。出卖人交付标的物必须符合买受人的需要，即出卖人交付的物应当符合约定或者该物通常应当具有的价值或者效用。

权利瑕疵担保责任是大陆法系国家的一项成文法律制度，在德国、日本和我国台湾省研究得比较深入，英美法系也存在类似的法律制度。中国更早的论述可见于梁慧星先生的《论卖方的瑕疵-1/责任》(载于《比较法研究》1991年第1期)。后来看到桂的文章《论出卖人瑕疵-1/责任、积极侵害债权与产品责任的关系》(载于主编《民商法》第二卷，1994年)，主要是从客体瑕疵123。

法律分析:权利瑕疵 担保指受让人瑕疵担保，出卖人就交付的标的物对第三人负责担保。如果权利exists瑕疵，转让方应当承担损害赔偿责任，除非受让方在接受时知道。法律依据:《中华人民共和国民法典》第612条，出卖人有义务保证第三人对交付的标的物不享有任何权利，法律另有规定的除外。

权利瑕疵担保责任由以下元素组成:权利瑕疵In-。买受人订立合同时，不知道或者不应当知道第三人享有买卖权利的标的物；买受人已取得出卖人交付的标的物。【法律依据】民法第612条，出卖人有义务保证第三人对交付的标的物不享有任何权利除法律另有规定外。第六百一十三条买受人订立合同时知道或者应当知道第三人享有标的物的，出卖人不承担前条规定的义务。

瑕疵担保负债，又称“担保负债”，是指交易中一方当事人根据法律规定向另一方当事人转移财产(或权利)。应为担保该房产(或权利)无瑕疵，若转让的房产(或权利)有瑕疵，则应由对方承担。权利瑕疵担保瑕疵担保一种责任。出卖人保证标的物的权利已完整、有效且不受限制地转让给买受人，第三人不得主张买受人的任何责任权利。

根据我国民法理论，权利瑕疵担保的内容包括:(1)出卖人应当担保转移财产的所有权，以保证标的物不被第三人占有。第三人追求标的物的，出卖人有义务证明第三人无权追求，第三人追求标的物的，出卖人有义务证明第三人无权追求。第三人有权向买受人追偿标的物的，出卖人有义务证明第三人无权追偿，第三人有权向买受人追偿标的物的，出卖人应当负责赔偿给买受人造成的损失。