买二手房办商贷都要担保费么太原

Buy 二手房使用公积金贷款不用交费担保手续费。贷款条件1。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度的，要申请住房公积金个人购房贷款，还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金时间不少于6个月。因为，如果职工缴纳住房公积金的行为异常且断断续续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易出现风险。

因为住房公积金贷款是在满足职工家庭基本住房需求时提供的金融支持，是一种住房保障金融支持。4.申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须具有相对稳定的经济收入和还款能力，且无其他未清偿且可能影响住房公积金贷款还款能力的债务。职工有其他债务时，给住房公积金贷款风险很大，违背了住房公积金的安全运营原则。

说到房产交易，人们会不由自主地想到贷款。现在买房和贷款息息相关。不管是什么样的房子，在购买的时候都会有人选择使用贷款，但是办理一个房子贷款很麻烦，是二手房，很多人选择-1。购买二手房的流程是怎样的？购买二手房如何办理商业贷款？1.借款人应在贷款前填写《住房抵押申请书》，并提交银行出具的以下证明材料:借款人所在单位出具的借款人固定收入证明；借款人的营业执照、法人证书等信用证明文件担保；借款人合法有效的身份证明；房屋所有权的有关证明或者本人依法对该房屋享有权利的证明；抵押房地产的估价报告、估价报告和保险文件；购买和建造住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或资料。

二手房评估费是必须要交的，除非你不做评估。但是没有评估，银行怎么知道该借你多少钱？目前评估费按累进率收取:房屋总价100万元以下(含100万元)的，按评估总价的0.42%收取；100万元至500万元(含500万元)的累进计费率为0.3%；500万元至2000万元为评估总价的0.12%；2000万元至5000万元(含5000万元)评估总价的0.06%；金额在5000万元以上的，收取评估总价的0.012%。

对，有一件事。你应该找中介公司，年长的中介公司有资格自己做担保。如果没有，还是会找公司合作担保，商业贷款必须通过担保 bank审批。贷款担保黄金本身被中介乱收，他会给你提供贷款担保费用吗？你见过合同上担保的签名和你的借款合同吗？只是乱收费的理由，不需要给。如果中介给你提供了担保的借款，并且在借款合同上有他的签名为担保的，你就应该支付，如果没有，你一定拒付，你也看不惯他们收费的习惯。