父亲担保子女名下房产证,房产证是父亲的,过户给子女怎么办理

法律分析:父母可以用子女的房子作为抵押。如果父母在贷款时想抵押子女的房子，应要求子女与银行签订抵押合同，并办理抵押登记。抵押成立后，父母不履行到期债务或按当事人约定实现抵押的，银行可用子女对房屋进行贴现。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立合同。

担保本合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。第四百一十条债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押权的，抵押权人可以与抵押人约定以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。

法律分析:民法典子女 房产证中父母采取的抵押无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。

房产证写下子女的名字。父母可以贷款吗？法律分析:是的。这也是国内常见的按揭贷款购房形式。1.父母给孩子按揭买房，只能把孩子的名字登记在房产证上，父母就是还款。二、办理按揭贷款手续时，购房合同中购房人写子女名字，贷款合同中贷款人写父母名字。第三，在这种情况下，按揭贷款买房，贷款的期限和金额是根据父母的年龄和还款能力决定的。

如果财产已经转移给儿子。且儿子已办理房产证的产权。因此...房子是...私下属于儿子。与父母无关即使父母是担保人，房子也不会被执行。殷家的房屋产权已成为儿子的名下。除非有故意恶意串通的证据。即使转让无效。可以，公积金贷款还款方式有三种:一次性还款方式:从住房公积金账户中提取公积金余额，一次性还款。

还贷后，如果还有未还贷款，将重新计算剩余贷款本金和还款期限，以确定未来的月还款额。停止还贷几个月:提取公积金账户余额，提前还贷。提前还贷后，贷款人可能会停贷几个月。(停止还贷的时间长短取决于提前还贷的金额，但不能超过12个月。)停止还贷期限后，贷款人应按月继续还贷。暂停期间所欠利息不计罚息或复利，暂停期结束后从每月还款中扣除。

一般不允许完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间；具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明；有良好的信用记录和还款意愿；有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。以下几类人不能成为贷款担保人:夫妻双方都不能是别人担保；贷款地以外户籍的人不能是别人担保；不能自己谋生的，没有经济来源的，不能替别人还本息的，也不能替别人还担保；退休人员不成为担保人；其他原因导致审核失败。