西安二手房贷款担保

西安 二手房交易流程和时间段是什么西安 二手房交易程序:先在西安市房地产交易中心办理评估手续，将首付款存入房产局指定的账户。对于审核通过的贷款，买方与银行签订贷款合同，并在担保公司办理手续，然后银行将款项转入担保合同。

贷款条件连续足额缴存住房公积金六个月及以上且具有完全民事行为能力的职工，在购买、建造、翻建、大修自有普通住房时，可以申请提取住房公积金贷款。对在异地缴存住房公积金且在现缴存地缴存不满6个月的，可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明计算缴存时间。申请住房公积金的职工贷款应同时符合以下条件: (一)具有有效身份证件；(2)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还能力贷款本息；(三)购买住房，必须具有依法购买住房的合同或协议；新建、改建和大修房屋必须有建设、规划和土地管理部门批准的文件；购买二手房的，还须提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；(四)购买住房的，应已支付不低于规定比例的首付款；建造、翻建和大修住房的，可以支付不低于规定比例的建造、翻建和大修住房费用的首付款或者自筹资金；(5)同意按照公积金中心和受托银行担保批准的方式进行；(6)申请住房公积金时没有欠缴住房公积金贷款本息；(七)法律、法规和规章规定的其他条件。

二手房过户流程如下:1)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后，应先填写JF9101房产买卖合同，并在合同第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖个人印章。在最后一页的附件一中填写房屋的时间及相应信息(以房产证为准)，双方签名并加盖个人印章。2)申请人在西安 city填写《私有房屋权属登记申请书》，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名盖章。

3)填写JF9104房地产交易申请审批表，填写双方信息和房地产情况，双方签名并加盖个人印章。在备注栏，当着房产交易人员的面，买卖双方签字按手印。4)权利人或申请人持《房屋所有权证》和身份证到马贝路香蜜园93号四楼大厅西安市房地产产权登记中心，填写《档案查询申请书》进行档案核查，缴费后领取《房屋所有权登记簿信息档案核查证明》；然后去五楼506室，交费后领取房屋平面图。

西安二手房交易程序:先在西安市房地产交易中心办理鉴定手续，将首付款存入贷款申请的房产局指定账户，该账户已获批准。并到担保公司办理担保的手续，然后银行会根据担保的合同把钱转到房产局的资金监管账户，最后你就可以去房产局办理产权交易手续了，买受人拿到产权证，出卖人拿到房产局的钱。【法律依据】第四十一条转让房地产，应当签订书面转让合同，并在合同中载明土地使用权的取得方式。