购房人和担保人协议书,贷款人和担保人协议书

房屋贷款有借款合同。一般购房者在申请按揭时，银行会与借款人签订贷款合同。抵押合同是经济合同的一种形式。即贷款人将款项交付借款人使用，借款人按照有关规定按期向贷款人归还一定数额的款项及其利息，并确定相互间的权利义务关系。签订按揭合同的注意事项。合同中应明确还款期限，便于资金回收和维权。

(为了延长诉讼时效，可以通过快递邮寄催款函，邮件回执必须明确注明所寄内容，如“要求还款10000元的信函”、“要求担保人承担保证责任的信函”。2.贷款利率应明确表示民间借贷的利率可以高于银行利率，但最高不得超过4倍(含利率)。利率必须在借款合同中明确约定。没有约定利息的，视为无息贷款。协议超过银行同期利率4倍的，超出部分的利息依法不予保护。

1。按揭贷款购买流程1。申请按揭贷款，向银行询问相关信息。并持全部相关材料申请个人住房贷款。在确认您选择的房产有银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于获得按揭贷款支持的规定，准备相关法律文件，填写按揭贷款申请书。2.接受银行对你的审查，确定贷款额度。3.签按揭购房合同。借款人在收到银行的贷款批准通知后，应在贷款银行签订借款合同和担保合同，并酌情办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

此图由安静时间注册用户提供，版权声明反馈。5.开户时选择委托扣款还款的客户，需与银行签订委托扣款协议，并在贷款银行指定的营业网点开立还款专用储蓄存折账户或储蓄卡或信用卡账户。同时，卖方应在贷款银行开立结算账户或存款账户。6.按照借款合同约定的还款计划和还款方式，按期偿还借款人偿还贷款本息。

签订购房合同的步骤:1。买方确认购房意向后，经买卖双方平等协商，由买方和开发商共同将正式合同条款输入合同备案软件进行网上签约。2.开发商与购房者签订的购房合同提交成功后，打印正式(电子)合同，购房者与开发商履行签约手续。根据付款方式确定打印份数(一次性付款4份，按揭贷款5份)。3.开发企业需在网上签约后3个工作日内到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

#1.首先，和开发商签认购书。房子确定后，和开发商签认购书。同时需要缴纳一定的认购款。认购款的多少是根据所选房子的大概房价，然后由开发商确定，从几千到几万不等。认购书的内容主要包括开发商和所认购房屋的基本信息、认购金额、付款方式、正式签订购房合同的时间等等。2.与开发商正式签订购房合同。首先要签的是商品房买卖合同。