哪些可以用做质押担保,质押担保的范围包括哪些

以下房产可以作为住房贷款的抵押物:1。借款人有权独立支配的不动产及其他定着物；共有住房的，在取得共有人同意证明后，可以按照借款人全部产权份额设定抵押；购买现房的，可以凭所购房产的产权证和保险单设定抵押权；如果买的是拍卖行，可以用购房合同设定抵押权。二。借款人拥有的或担保贷款人认可的各种有价证券(包括存单)及其他财产。

相关法律法规第九条以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人必须签订书面抵押合同，并到当地房地产管理部门办理抵押登记手续后，方可放款；采用质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同。贷款人认为需要公证的，借款人应到公证处办理公证手续。公证和登记费用由借款人承担。第十一条抵押房地产的价值可由贷款人或其认可的房地产估价机构进行评估，并经抵押权人确认。

抵押贷款是指一些国家的银行采用的一种贷款方式，要求借款人提供一定数量的抵押物作为贷款担保以保证贷款到期偿还。其实个人可以抵押的东西很多。个人可以抵押的主要有以下几项:一是可以将房产证抵押给银行，房产抵押给银行应该不陌生。很多人一般会把房产证抵押给银行，把房产证抵押给银行，这样人们就可以获得相对较高的贷款。

可以抵押的房产担保有:1。抵押人所有的房屋及其他地上定着物。定着物是固定在土地上不能移动的东西，如房屋、地下管线、树木、沟渠等。2.抵押人所有的机器、交通工具和其他财产。3.抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物。4.抵押人依法有权处分的国有机器、交通工具和其他财产。5.依法尚未建造或者正在建造的房屋或者其他建筑物，经当事人办理抵押物登记后，可以抵押。

【法律依据】民法第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

1。住房抵押担保这样，贷款银行可以接受的抵押包括:所购房屋和借款人已经拥有(有产权)的房屋。借贷双方应按有关法律法规的规定向房地产管理机关办理抵押登记手续，抵押登记费由借款人承担。2.权利质押贷款担保带权利的贷款质押贷款担保银行可接受质押东西是:特定的有价证券和存单。证券包括银行认可的国库券、金融债券、企业债券，存单只接受人民币定期存单。